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      教改“新政”樓市先行 北京部分學(xué)區(qū)房價格逆市上揚

      2014-07-09 16:42 來源:大連日報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

        小學(xué)就近入學(xué)、小升初多校劃片入學(xué)、取消“共建生”……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”,卻讓“拼房子”愈發(fā)猛烈:老牌學(xué)區(qū)房價格依然堅挺,新晉學(xué)區(qū)房也在“蹭蹭”上漲。

        記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區(qū)域發(fā)現(xiàn),雖然樓市整體低迷,但學(xué)區(qū)房依舊在短時間內(nèi)每平方米上漲四五千元,從前無人問津的老舊小區(qū)迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉(zhuǎn)身”讓不少家長苦不堪言:教改“新政”咋就成了“樓市先行”?

        老舊小區(qū)成了“香餑餑”

        在北京,與樓市整體低迷形成鮮明反差的是,個別區(qū)域的量價卻“逆市上揚”。究其原因,是這些地方掛上了“學(xué)區(qū)房”的金字招牌。

        今年4月底,北京西城區(qū)出臺多項教改措施,其中一項重要內(nèi)容是在12所普通小學(xué)試點按比例直升優(yōu)質(zhì)初中。明年開始,西城區(qū)已確定直升優(yōu)質(zhì)初中的小學(xué)畢業(yè)生可按自願原則升學(xué),入學(xué)比例逐年遞增,6年後不低於80%。

        受政策“刺激”,不少家長開始提前“佈局”,這些小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房熱度迅速提升,不少仲介網(wǎng)站上的房源迅速貼上了學(xué)區(qū)房“標簽”。

        堵住“遞條子”難阻“拼房子”

        根據(jù)教育部文件要求,到2015年,19個大城市所有縣(市、區(qū))實行劃片就近入學(xué),100%的小學(xué)劃片就近入學(xué);90%以上的初中實現(xiàn)劃片入學(xué)。

        北京市要求取消共建生,小學(xué)免試就近入學(xué),小升初實行單校劃片或多校劃片入學(xué),壓縮特長生招生規(guī)模。上海市也明確規(guī)定,堅持公辦義務(wù)教育學(xué)校全部劃片“免試就近入學(xué)”原則。

        在北京市昌平區(qū)一家科技企業(yè)工作的任先生感嘆:“現(xiàn)在控制住了‘遞條子’‘送票子’,但卻不得不拼命賺錢買學(xué)區(qū)房,這還不是在‘拼爹’嗎?”

        “學(xué)區(qū)房”熱何時能降降溫?

        在許多業(yè)內(nèi)專家看來,北京市推出的學(xué)校撤並、小升初直升、“九年一貫制”等一系列教改措施,實際上就是想通過學(xué)校的“以強帶弱”,給名校降溫,但短期內(nèi)卻導(dǎo)致了市場對新學(xué)區(qū)房的大肆炒作。

        “長期來看,‘新政’有利於打破以往因教育資源的過度集中引發(fā)的少數(shù)區(qū)域?qū)W區(qū)房價格虛高的現(xiàn)象。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉稱,但短期來看,的確會使“新晉”學(xué)區(qū)房的業(yè)主産生漲價衝動。

        但有專家提醒,並不是買了學(xué)區(qū)房就一定能獲得入學(xué)資格,不少地方的學(xué)區(qū)房還有落戶年限要求。在北京,一些學(xué)校給出了學(xué)區(qū)落戶滿三年的入學(xué)條件;在上海,也有區(qū)內(nèi)每戶五年內(nèi)只享有一次同校對口入學(xué)機會的相關(guān)規(guī)定。因此,傾其所有買了學(xué)區(qū)房,卻可能承受並不能如願入學(xué)的風險。(新華社北京6月8日電)

      [責任編輯: 林天泉]

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