記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個(gè)案 個(gè)人房貸方面，平安暫停、興業(yè)3月底前出新政、中行有條件發(fā)放、農(nóng)行取消利率優(yōu)惠、交行渤海上浮5%

　　記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個(gè)案

　　個(gè)人房貸方面，平安暫停、興業(yè)3月底前出新政、中行有條件發(fā)放、農(nóng)行取消利率優(yōu)惠、交行渤海上浮5%

　　■本報(bào)記者 李木子 夏 青

　　“如果考慮商貸，到時(shí)再找找熟悉的銀行，爭取給你做個(gè)9折（利率優(yōu)惠）。”地産仲介小湯的“保證”，讓看房的范先生犯起了嘀咕，都説銀行對個(gè)人房貸的部分業(yè)務(wù)開始收緊了，還能有優(yōu)惠利率嗎？

　　范先生的擔(dān)憂緣于上週末瘋傳的房地産停貸消息。這個(gè)消息對昨日A股也産生影響，尤其引發(fā)了房地産板塊的劇烈震蕩。根據(jù)大智慧數(shù)據(jù)顯示，至昨日收盤，房地産板塊指數(shù)暴跌5.26%，板塊內(nèi)上實(shí)發(fā)展、格力地産、華夏幸福、金科股份、中華企業(yè)、中南建設(shè)、運(yùn)盛實(shí)業(yè)等7隻個(gè)股跌停。

　　不過，就《證券日報(bào)》記者廣泛採訪情況來看，雖然房貸的確普遍收緊，但停貸卻是個(gè)別現(xiàn)象。

　　《證券日報(bào)》記者向北京多家銀行求證的結(jié)果是：平安銀行明確表示暫停個(gè)人房貸；中國銀行對個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)沒有採取“一刀切”，而是有條件的發(fā)放部分個(gè)人住房信貸；農(nóng)業(yè)銀行從年初開始已經(jīng)停止利率優(yōu)惠；交通銀行和渤海銀行表示首套房貸貸款利率上浮5%。

　　興業(yè)銀行則是在2月24日晚間發(fā)佈了最新公告。公司稱，為進(jìn)一步優(yōu)化授信投向，調(diào)整資産結(jié)構(gòu)，以更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，春節(jié)後要求各分支行機(jī)構(gòu)做好存量資産梳理和相關(guān)市場調(diào)研，並將在此基礎(chǔ)上于3月底前出臺(tái)新的房地産授信業(yè)務(wù)管理政策。在此之前，該行暫緩辦理部分房地産新增授信業(yè)務(wù)，停辦房地産夾層融資業(yè)務(wù)。

　　不過，一位國有大行地方分行的內(nèi)部人士向《證券日報(bào)》記者透露，2月份還有超過1億元的貸款指標(biāo)。

　　但值得注意的是，有行業(yè)分析師表示，四大行及其他主要股份制銀行均未暫停相關(guān)地産融資，但早已對地産項(xiàng)目融資採用嚴(yán)格的名單制管理。

　　信貸緊縮預(yù)期抬頭，全國主要城市成交量全線下滑。中原地産研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月23日，全國54個(gè)主要城市共成交93986套住宅，同比下滑13%，特別值得注意的是，一、二線城市的成交量下調(diào)幅度反而超過了三、四線城市。其中一線城市下調(diào)幅度達(dá)到了20%左右，而二線城市的調(diào)整則接近30%。