北京公租房或?qū)床煌愋腿巳簞澐盅娱L租期,旨在給住房困難群體改善經(jīng)濟狀況的“成長期”,這是記者近日從北京市保障性住房建設(shè)投資中心了解到的。
據(jù)北京市保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱介紹,公租房項目的配套服務(wù)設(shè)施,將優(yōu)先解決困難租戶的就業(yè)問題,例如安排困難租戶在小區(qū)物業(yè)公司就業(yè)等措施。這也是北京公租房項目一直提倡的思路。
“可能租戶對此有顧慮,如果在小區(qū)就業(yè)了,收入超過標(biāo)準(zhǔn),是不是就要從公租房退出了?”金焱透露,相關(guān)部門也在研究探索,將公租房的租期延長一些,例如香港的公租房十年不核定收入,給租戶一個改善經(jīng)濟狀況的“成長期”。
“讓住房困難群體積累財富不是壞事,按照目前的租期來説,讓人們?nèi)昃蛿€夠錢買房子並不現(xiàn)實。”金焱表示,今後將探索分不同類型人群定租期,尤其是創(chuàng)業(yè)期的大學(xué)生、按時繳納房租的信譽好的租戶可以適當(dāng)延長租期。
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公租房租客將可享零利潤購物
京華時報訊(記者孫雪梅)金焱介紹,今年北京市級政府持有、公開配租的公租房項目,將推廣公租房一卡通,通過政府對商戶租金的“讓利”,讓商戶對持卡租戶給予優(yōu)惠折扣,甚至零利潤。
據(jù)了解,政府持有公租房項目商業(yè)設(shè)施分三類。第一類是超市、洗衣、美發(fā)等生活必須設(shè)施。這類商業(yè)的租金,政府“賠錢”,讓商戶將這部分優(yōu)惠“補貼”給公租房租戶,給予優(yōu)惠折扣,甚至讓租戶實現(xiàn)零利潤購物等。
第二類商業(yè)的租金,政府“不賠不賺”,例如文化、教育設(shè)施等,可為租戶提供更加完善的配套服務(wù)。
第三類設(shè)施是公租房項目在普通住宅實行的“千人指標(biāo)”之上增加的15%的商業(yè)面積。這部分商業(yè),將按照市場價正常收取商戶的租金,但盈利部分將用來反補公租房租戶,例如對困難群體的租金減免,以及項目的其他建設(shè)發(fā)展等。
記者了解到,目前已經(jīng)入住的京原家園等公租房小區(qū)內(nèi),租戶需通過租房合同證明身份,在小區(qū)內(nèi)享受品牌洗衣店、超市、餐飲及老人一元理髮等優(yōu)惠,推廣一卡通後,只需刷卡消費即可,簡單方便。
金焱介紹,目前,一卡通正在著力解決“後臺”問題。據(jù)了解,北京市保障房建設(shè)投資中心建設(shè)並持有的公租房是通過多個銀行融資,而一卡通刷卡消費的現(xiàn)金流無法對接多個銀行。今年將著力解決一卡通後臺運轉(zhuǎn)的問題,由後臺對接銀行。
金焱表示,今年首批公租房一卡通將在岳各莊五期、未山苑、遠(yuǎn)洋沁山水、彩虹家園、郭公莊一期、郭公莊五期等項目中推廣。 (記者孫雪梅)
[責(zé)任編輯: 段雯婷]
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