去年12月25日，兩位女士提著從動物園附近一處批發(fā)市場買的貨物離開。新華社記者 李文 攝

　　挎著一個(gè)精幹小包、手拉一輛便攜手推車，這是朝陽區(qū)某服裝店店主王麗（化名）“拿貨”的行頭。

　　三年來，她每週都會起早來動物園批發(fā)市場拿四到五次貨。王麗説，每天清晨到中午，像她這樣的零售商都會來此拿貨、補(bǔ)貨。

　　官方證實(shí)動批外遷的消息後，動批的命運(yùn)成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。外遷會使這裡的商業(yè)生態(tài)發(fā)生怎樣的變化？“騰籠換鳥”將給北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來怎樣的化學(xué)反應(yīng)？近日，新京報(bào)記者探訪了動批，採訪了有關(guān)專家。

　　1何時(shí)搬

　　商場暫未接到通知

　　近日，北京市規(guī)劃委證實(shí)，北京正系統(tǒng)梳理中心城內(nèi)的城市功能，近期將重點(diǎn)啟動中心城小商品市場整治和外遷工作，其中動批已確定外遷。新的選址方案包含北京市郊和河北，今年上半年確定最終遷址地。

　　公開資料顯示，動物園服裝批發(fā)市場的歷史可以追溯到上世紀(jì)80年代中期。經(jīng)過十多年的發(fā)展，目前已形成了世紀(jì)天樂、聚龍、眾和等近十個(gè)服裝批發(fā)市場，年?duì)I業(yè)額達(dá)到200多億元，日均客流量超過10萬人，是全國著名的服裝批發(fā)市場之一。

　　動批不僅在整個(gè)北京地區(qū)有影響力，還輻射了河北、山西、內(nèi)蒙古、河南等周邊地區(qū)，這也帶動了周邊的物流、餐飲等業(yè)態(tài)。

　　以物流為例，在世紀(jì)天樂旁邊，十多家物流公司在此設(shè)立了網(wǎng)點(diǎn)，申通、韻達(dá)、EMS等快遞企業(yè)在商場後門搭建了簡易房定點(diǎn)收發(fā)包裹。一位快遞收發(fā)員表示，每天都有大量包裹從這裡發(fā)往全國各地，平均一天能發(fā)兩三千件。

　　目前，外遷的消息暫未影響動批。新京報(bào)記者採訪時(shí)看到，動批商圈的幾家批發(fā)市場均在照常營業(yè)，聚龍商城、世紀(jì)天樂、金開利德等商場管理人員都表示，目前沒有收到有關(guān)部門關(guān)於整體搬遷的通知。

　　不少商戶認(rèn)為，動批搬遷短期內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)。一位商戶表示：“動批有上萬個(gè)商戶，很多商戶的合同一簽就是好多年，哪能説搬就搬，而且商戶搬遷肯定需要一定的補(bǔ)償還有新的市場安置，這些都需要足夠的資金和時(shí)間才能達(dá)成一致，因此三五年內(nèi)能搬走就不錯(cuò)了。”

　　在世紀(jì)天樂服裝市場一層，專門設(shè)立了一個(gè)商鋪?zhàn)赓U資訊諮詢中心。電子屏上，近百條租賃資訊來回滾動著。市場工作人員表示，商場各檔口的經(jīng)營權(quán)基本上被“長期買斷”，螢?zāi)簧系馁Y訊都是轉(zhuǎn)租，不是商場直接招租。

　　新京報(bào)記者從動批招租的商戶處了解到，他們大都是一次性投入20萬至30萬元進(jìn)場費(fèi)，和市場簽的也是多年經(jīng)營權(quán)合同，商戶們每月還要繳納不少的租金，一些旺鋪的月租金要幾萬元。

　　商戶們説，這些轉(zhuǎn)租資訊與動批外遷沒關(guān)係，都是正常轉(zhuǎn)租。

　　2隨遷嗎

　　部分商戶或“另謀出路”

　　儘管商戶們認(rèn)為動批短期內(nèi)不會搬走，但他們確定，搬遷將直接影響到他們的生存狀態(tài)。

　　多年來，採購商和批發(fā)商們形成了定點(diǎn)拿貨、發(fā)貨的固定模式，一些零售商多年來同批發(fā)商保持了長期合作關(guān)係，來不及到現(xiàn)場補(bǔ)貨的時(shí)候，只要打個(gè)電話把貨號和數(shù)量報(bào)過去，批發(fā)商就會通過快遞或物流把包裹寄到零售商手上。

　　王麗説，自己經(jīng)營服裝店以來，已經(jīng)同動批的一些商戶形成良好的合作關(guān)係，這種關(guān)係建立在自己多年考察的基礎(chǔ)之上，如果外遷，她也只能跟著商戶。“搬遷之後，我準(zhǔn)備開車去京郊或者河北拿貨，但考慮到時(shí)間和路費(fèi)成本，打貨的頻率肯定會減少。”也有不少前來打貨的零售商表示，動批外遷之後考慮“改行”，從事其他産品的銷售。

　　對於商戶來説，一些商戶表示，如果確定外遷，將跟著遷過去。還有一些商戶則因?yàn)橐呀?jīng)在周邊買了房，孩子在附近就學(xué)等原因，不願(yuàn)隨遷，寧肯轉(zhuǎn)行，“找點(diǎn)別的事情做”。

　　來自河南的張女士在動批從事童裝批發(fā)多年，聽到外遷的消息後，她明確表示會選擇退出，“或者回老家另謀出路”。

　　3為何搬

　　動物園已成知名堵點(diǎn)

　　動批將外遷的消息傳開之後，動批該不該搬成為關(guān)注焦點(diǎn)。央視網(wǎng)近日舉行的題為“大城市該不該有批發(fā)市場？”的線上調(diào)查結(jié)果顯示，61.32%的網(wǎng)友支援批發(fā)市場搬離市區(qū)。

　　西城區(qū)展覽路街道相關(guān)人士接受採訪時(shí)表示，“動批”各市場交易方式比較落後，大部分仍處於現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場交易階段，運(yùn)輸、庫存成本高。同時(shí)，因人流、車流聚集，動物園周邊已成為知名的交通擁堵點(diǎn)，外遷“動批”的建議在數(shù)年前就被提出過。

　　據(jù)媒體公開報(bào)道，在2013年北京兩會期間，西城區(qū)委書記王寧算了一筆賬。他介紹，目前，“動批”有2萬多個(gè)服裝批發(fā)商，每年會給西城經(jīng)濟(jì)帶來6000萬元左右的效益，但是政府所要支付的交通、環(huán)境等管理費(fèi)用卻超過1億元。

　　與動批帶來的經(jīng)濟(jì)效益相比，該區(qū)域周邊交通擁堵、環(huán)境臟亂差，問題較為突出。

　　為了改變這些，一個(gè)叫“北展地區(qū)建設(shè)指揮部”的部門拿起了“指揮棒”。

　　2013年，西城區(qū)成立了馬連道和北展地區(qū)兩個(gè)重點(diǎn)功能街區(qū)建設(shè)指揮部。其中北展指揮部負(fù)責(zé)對“三點(diǎn)一片”即動物園地區(qū)、天意、萬通、官批等商品批發(fā)市場及周邊地區(qū)，進(jìn)行環(huán)境整治、産業(yè)提升、業(yè)態(tài)調(diào)整等統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

　　據(jù)了解，北展指揮部已開展了約談市場産權(quán)單位和主辦方、為京冀合作項(xiàng)目做準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)綜合治理等工作，目前正會同區(qū)委區(qū)政府研究室，開展市場調(diào)查和研究。

　　這也向外界傳遞了動批外遷相關(guān)工作正在抓緊開展的信號。

　　曾參與相關(guān)方案前期調(diào)研的北京方迪經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院研究總監(jiān)陳智國認(rèn)為，動批這種商業(yè)模式所帶來的區(qū)域産值和貢獻(xiàn)，跟其所消耗的社會資源是不成正比或不能匹配的。通過産業(yè)調(diào)整帶動地區(qū)發(fā)展，可能是未來這類區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的一個(gè)主要思路。

　　4搬哪兒

　　如搬去河北或達(dá)到雙贏

　　雖然遷址方案仍未最終敲定，但河北已成為猜想最多的産業(yè)承接地。

　　2013年5月22日，京冀兩地政府正式簽署了《北京市—河北省2013至2015年合作框架協(xié)議》，其中在商貿(mào)會展方面，協(xié)議提到將支援北京市大型商貿(mào)企業(yè)到河北省建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)流通市場，推進(jìn)北京市城區(qū)內(nèi)小商品、服裝批發(fā)市場向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。

　　分析指出，對於河北這個(gè)重化工省份來説，北京外遷的低端産業(yè)恰恰是河北方面缺乏並有發(fā)展空間的産業(yè)。

　　“河北有成本和空間優(yōu)勢，事實(shí)上，近幾年由於勞動力成本和租金成本上升等原因，動批的利潤率也在下降，一些商戶感覺做下去空間也不大了，也許轉(zhuǎn)移到成本相對較低的河北，對於商戶也是一種出路。”陳智國説。

　　中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員單菁菁也表示，批發(fā)市場屬於勞動密集型産業(yè)集群，吸納的大都是非京籍，批發(fā)市場外遷對於從業(yè)人員而言，是生活空間上的位移，並不會造成大量的人員失業(yè)。整體來看，無論對於北京還是承接地，都將形成多贏的局面。

　　但單菁菁同時(shí)指出，大型批發(fā)市場具有生活服務(wù)屬性，外遷之後對於周邊的消費(fèi)者帶來成本的增加，這就需要政府對生活服務(wù)型商業(yè)佈局進(jìn)行調(diào)整，來彌補(bǔ)市場外遷之後所造成的空缺。

　　本版采寫 新京報(bào)記者 張慧敏