不動産登記 或仍禁查個人住房資訊

　　知情人：阻力並非來自技術(shù)障礙

　　新快報訊 2014年個人住房資訊聯(lián)網(wǎng)工作將被納入到不動産統(tǒng)一登記制度設(shè)計之中，此前住房聯(lián)網(wǎng)遭遇地方重重阻力。

　　記者採訪了解到，國務(wù)院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動産登記條例》。為此，國土部目前正著手起草制定不動産統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案和相關(guān)規(guī)章草稿，並編制相應(yīng)技術(shù)標準。

　　值得一提的是，不動産登記條例制度設(shè)計中，將增設(shè)查詢服務(wù)，但將限制在此前的法律法規(guī)範圍內(nèi)，備受爭議的“以人查房”，或仍為“禁區(qū)”，被嚴格限制。

　　個人住房資訊全國聯(lián)網(wǎng)進展不順

　　全國個人住房資訊系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作啟動已經(jīng)4年，但進展並不順利。

　　住建部先於2011年要求次年6月底完成60個城市的聯(lián)網(wǎng)工作，又于2012年要求，在2013年6月底前將完成500個城市的住房資訊聯(lián)網(wǎng)。

　　然而，聯(lián)網(wǎng)大限已至，500個城市的住房資訊聯(lián)網(wǎng)並未完成。一位接近住建部的人士告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，聯(lián)網(wǎng)的城市已經(jīng)超過60個，但遠未達到500個。

　　聯(lián)網(wǎng)進度的延期存在多方原因。中國房地産及住宅研究會副會長顧雲(yún)昌表示，利益集團的阻力也是一大原因。

　　一直以來，住房資訊聯(lián)網(wǎng)被社會公眾認為“對特定人群的房産資訊進行查詢以推進反腐敗工作”。

　　“從技術(shù)上，住房資訊聯(lián)網(wǎng)的確可以實現(xiàn)以人查房。”顧雲(yún)昌表示，然而當前公務(wù)員的財産申報制度還沒有建立起來，此外，非公務(wù)員、私人的財産公佈可能産生個人隱私泄漏問題，很難推進。

　　住建部部長姜偉新曾經(jīng)在一次內(nèi)部會議上坦承，住房資訊聯(lián)網(wǎng)比預想中要難得多。

　　不動産登記

　　或仍嚴禁以人查房

　　住建部部長姜偉新在日前召開的住建部工作會議上，亦把個人資訊聯(lián)網(wǎng)列入2014年重點工作之一。

　　姜偉新要求，2014年進一步擴大聯(lián)網(wǎng)城市範圍，探索建立各省、城市與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)動的資訊系統(tǒng)建設(shè)工作及運作機制。

　　值得一提的是，2014年個人住房資訊聯(lián)網(wǎng)的工作將被納入到不動産統(tǒng)一登記制度的設(shè)計。

　　據(jù)了解，“不動産登記”的牽頭部門——國土部已經(jīng)開始著手起草制定不動産統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案和相關(guān)規(guī)章草稿，並編制相應(yīng)技術(shù)標準。

　　值得一提的是在不動産登記制度起草的前期討論和研究的準備工作中，涉及到部分“條例”中是否要針對性規(guī)定個人不動産資訊查詢的許可權(quán)、範圍等問題。

　　在對外提供查詢服務(wù)之時，國土部人士介紹，也要確保不動産所有人的各項權(quán)利不受侵害。

　　“因此在涉及到個人不動産資訊查詢的許可權(quán)、範圍等問題時，將借鑒並整合住建部全國房地産資訊聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的先行經(jīng)驗，對以人查房進行規(guī)範。”上述國土部人士如是介紹。

　　也就是説，不動産統(tǒng)一登記制度建立後提供的查詢服務(wù)，以特定人為查詢條件查詢其名下所有房産的“以人查房”，在個人查詢領(lǐng)域，或仍為“禁區(qū)”。

　　一直以來，“以人查房”都是個人住房資訊聯(lián)網(wǎng)推進的一大障礙，從2012年四季度開始，鄭州房妹、陜西房姐、廣東房叔等“醜聞”相繼被網(wǎng)民爆出，此後多地均對“以人查房”進行了嚴格限制。

　　上述接近住建部的人士介紹，從技術(shù)上來看，以人查房已經(jīng)沒有技術(shù)阻礙，但從個人財産資訊保護還是減少聯(lián)網(wǎng)阻力出發(fā)，“以人查房都需要禁止”。