記者上午追訪發(fā)現(xiàn) 國(guó)管公積金中心因業(yè)務(wù)積壓?jiǎn)?dòng)“貼息”

　　市公積金中心：放貸正常

　　近日，全國(guó)多地因樓市成交火爆，出現(xiàn)公積金放貸壓力，杭州等城市啟動(dòng)公積金貼息業(yè)務(wù)。今天上午，記者了解到，北京已經(jīng)啟動(dòng)國(guó)管公積金的貼息，市管公積金的辦理並未出現(xiàn)批貸放緩、額度吃緊等情況。

　　嚴(yán)重積壓 國(guó)管公積金啟動(dòng)貼息

　　“北京市的國(guó)管公積金也啟動(dòng)貼息了。”昨日，凱盛經(jīng)略等個(gè)貸機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露，根據(jù)部分客戶的反饋，國(guó)管公積金中心7月份新的貸款申請(qǐng)還未開(kāi)始正式走審批程式。

　　所謂貼息，是指“公積金貸款轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款”，即購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款時(shí)先與銀行簽訂商業(yè)貸款合同，因商業(yè)貸款利率要比公積金利率高出兩個(gè)百分點(diǎn)，公積金中心對(duì)購(gòu)房者補(bǔ)貼利息差額。

　　今天上午，記者來(lái)到位於東大橋藍(lán)島大廈的中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心。在一層辦公大廳，已經(jīng)設(shè)立了專門的辦公桌，桌面上擺著“公積金轉(zhuǎn)商貸貼息”字樣的指示。

　　在三層，共有5個(gè)辦理國(guó)管公積金貸款的窗口。工作人員稱，由於系統(tǒng)暫停兩周，堆積的客戶過(guò)多，所以現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款一般10-15個(gè)工作日可以批貸，但現(xiàn)在需要1-3個(gè)月，而“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款則只需要10工作日左右。

　　此前據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)管公積金中心的“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款始於7月5日，放貸銀行只能是中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，申請(qǐng)項(xiàng)目也僅限定在新盤期房。

　　未現(xiàn)放緩 市管公積金辦理正常

　　今天上午，記者從多家二手房仲介、新盤售樓處等了解到，佔(zhàn)據(jù)公積金貸款半壁江山的市管公積金目前辦理正常，並未出現(xiàn)積壓、批貸放緩和貸款額度吃緊等情況。

　　記者以購(gòu)房者身份諮詢了和成璟園、玉蘭灣、金地格林格林、橡樹(shù)灣等新盤。除了橡樹(shù)灣以大戶型為主的高端盤不接受公積金貸款以外，其他幾個(gè)盤均可正常辦理市管公積金貸款。

　　“有公積金貼息這麼一説，但目前還沒(méi)有人辦理。”某房産仲介門店負(fù)責(zé)人劉先生説，除了對(duì)繳存不夠或房齡過(guò)大的情況難批以外，目前二手房的公積金貸款正常辦理。

　　另一名房産仲介稱，公積金一般9-15個(gè)工作日批貸，根據(jù)個(gè)人申請(qǐng)條件的不同，審批時(shí)間長(zhǎng)的有可能需要15－20工作日。

　　據(jù)了解，國(guó)五條新政出臺(tái)後，市管公積金曾經(jīng)在4月份進(jìn)行升級(jí)。對(duì)於改善型需求的第二套房的認(rèn)定提高了要求，公積金貸款要求首付比例由60%提高至70%，目前實(shí)施差別化信貸政策。

　　目前，公積金依舊是剛性購(gòu)房需求首選的貸款方式。據(jù)北京公積金管理中心公佈的數(shù)據(jù)顯示，2012年公積金共放貸517.19億元，完成全年發(fā)放225億元計(jì)劃的229.9%，2013年計(jì)劃放貸400億元。(記者 張媛 易朵)

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　　各地公積金“吃緊”

　　近日，不少地方曝出公積金貼息的新聞，主要有杭州、徐州、蘇州等城市，而其進(jìn)行貼息的原因主要是近期各地樓市成交火爆，公積金貸款額度吃緊，辦理速度減慢導(dǎo)致不得不用貼息的方式緩解緊張。

　　杭州：7月15日，杭州住房公積金中心公告預(yù)計(jì)9月推出該業(yè)務(wù)。待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款量轉(zhuǎn)回。

　　徐州：7月25日起，在市區(qū)範(fàn)圍內(nèi)實(shí)行，計(jì)劃在今年辦理20億元公轉(zhuǎn)商貸款。公積金中心通過(guò)進(jìn)一步加大歸集，逐步調(diào)整提取、貸款政策、保證住房公積金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　江蘇省常州、鹽城等市于2009年開(kāi)辦“公轉(zhuǎn)商”貼息業(yè)務(wù)。

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