北京土地市場(chǎng)熱門(mén)區(qū)域通州臺(tái)湖鎮(zhèn)又一新地塊招標(biāo)出讓。昨日，北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)地塊引來(lái)8家房企投標(biāo)，其中萬(wàn)科和首開(kāi)組成的聯(lián)合體報(bào)價(jià)12億元為全場(chǎng)最高，溢價(jià)率為30％。

　　招標(biāo)文件顯示，該地塊東至亦莊東石東四路（規(guī)劃支七路），南至站前街南三街（規(guī)劃支十一路），西至亦莊東石東二路（規(guī)劃支五路），北至站前街南一街（規(guī)劃支九路），總建築面積為12.34萬(wàn)平米，現(xiàn)場(chǎng)公佈的招標(biāo)底價(jià)為9.21億元，折合樓面價(jià)7464元/平米。

　　昨日參與投標(biāo)的房企包括萬(wàn)科和首開(kāi)聯(lián)合體、綠地集團(tuán)、東亞新華和東亞里程投資聯(lián)合體、新華聯(lián)置地、協(xié)信地産等8家房企，除天津亞爾、環(huán)渤海新興兩家的報(bào)價(jià)低於招標(biāo)底價(jià)外，其餘6公司報(bào)價(jià)均超底價(jià)，報(bào)價(jià)區(qū)間在9.87億－12億元，其中萬(wàn)科和首開(kāi)的報(bào)價(jià)最高，達(dá)到12億元，以此計(jì)算，樓面價(jià)達(dá)到9724元/平米，溢價(jià)率為30％。

　　從去年年底到現(xiàn)在，通州臺(tái)湖已推出5宗地，其中已成交4宗，均獲得較高溢價(jià)率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通州臺(tái)湖鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)已與亦莊、馬駒橋板塊連成一片，隨著萬(wàn)科、首開(kāi)、世紀(jì)鴻、泰禾等有實(shí)力開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，通州臺(tái)湖將進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。（記者袁曉瀾）

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