京華時報(bào)訊（記者桂瑰）剛剛過去的7月份，在旺盛需求的推動下，北京住宅租賃市場成交量上升，且均價(jià)小幅上漲，呈現(xiàn)出了旺季的態(tài)勢。不過，相較于往年暑期租賃旺季租金價(jià)格平均5%以上的漲幅，7月份的租金價(jià)格漲幅明顯收窄。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)，7月北京市住宅租金均價(jià)為3969元/套，環(huán)比小幅上漲2.1%，同比上漲4.4%。在租賃房源方面，7月份市場租賃房源環(huán)比增長了26.1%，同比大幅增長了94.1%。租賃客源方面，7月份新增客源環(huán)比增加了3.9%，同比增長15.9%。供求比方面，7月份租賃市場供求比為1：4.55，即4.55個客戶尋租一套住房。這一數(shù)值比去年同期1：9.27大幅回落。據(jù)介紹，在租賃房源和客源明顯增加的情況下，7月經(jīng)我愛我家成交的租賃量環(huán)比增長近一成，同比增長11%，市場成交量在旺季到來之際明顯增加。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從7月租賃市場的實(shí)際表現(xiàn)來看，在租賃旺季已攀至高峰的情況下，與往年不同的是，租賃房源呈現(xiàn)出顯著增加的特徵；在客源增速相對較慢的情況下，旺季之下，市場供求關(guān)係依然向著更加平衡的趨勢轉(zhuǎn)化。

　　對於未來一段時間的租賃市場的走向，胡景暉表示，從以往市場表現(xiàn)的規(guī)律來看，暑期以畢業(yè)大學(xué)生為租賃主力的租賃旺季將在8月中旬左右逐步降溫，市場進(jìn)入平穩(wěn)期。