本報(bào)訊（記者趙瑩瑩）家住朝陽(yáng)卻在豐臺(tái)上班的公租房租戶，和家住豐臺(tái)卻在朝陽(yáng)上班的公租房租戶，有望來(lái)一場(chǎng)自願(yuàn)的換房。昨天，市住建委就公租房調(diào)換及調(diào)整試點(diǎn)工作徵求意見(jiàn)，提出公租房租戶雙方自願(yuàn)且符合規(guī)定的話，可以調(diào)換配租住房。

　　同套型房屋可申請(qǐng)調(diào)換

　　《徵求意見(jiàn)稿》提出，承租家庭入住市級(jí)統(tǒng)籌和各區(qū)縣運(yùn)營(yíng)的公租房後，如果因?yàn)楝F(xiàn)居住住房區(qū)位、樓層、朝向等不能滿足家庭生活需要，經(jīng)房屋産權(quán)單位同意後，按照“平等自願(yuàn)、無(wú)償調(diào)換、統(tǒng)一管理”的原則，可以在租賃期限內(nèi)，與同套型其他承租家庭調(diào)換配租住房。

　　“也就是説，互換的住房必須是同樣套型，不能一個(gè)單身家庭原先按標(biāo)準(zhǔn)是小套型，卻調(diào)換了一個(gè)大套型。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。

　　人口增加可申請(qǐng)調(diào)大房

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，承租家庭入住公租房後，因結(jié)婚、生育等原因增加人口需要調(diào)整的，經(jīng)審核通過(guò)後，可以按照公租房配租標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整住房。“一般是要調(diào)整個(gè)更大一些的。不過(guò)如果有承租家庭提出，因?yàn)橹Ц赌芰Φ仍颍Ｍ{(diào)一個(gè)小一點(diǎn)的，也可以申請(qǐng)調(diào)整。”

　　據(jù)了解，房屋産權(quán)單位會(huì)在每年的3月和9月集中受理調(diào)整申請(qǐng)。通過(guò)審核的申請(qǐng)調(diào)整家庭將進(jìn)行登記排序，建立承租家庭調(diào)整輪候需求庫(kù)，有套型匹配的空置房源，産權(quán)單位可以直接予以調(diào)整。排序的原則是按通過(guò)審批的時(shí)間，時(shí)間一致的家庭中，住房面積小的優(yōu)先。

　　此外，房屋産權(quán)單位持有的空置房源面向社會(huì)公開(kāi)配租前，應(yīng)劃分一定比例房源，滿足調(diào)整家庭需求。申請(qǐng)調(diào)整的家庭，也可登記參加其他公租房項(xiàng)目的搖號(hào)配租。

　　合同到期前3個(gè)月內(nèi)不能調(diào)換

　　《徵求意見(jiàn)稿》規(guī)定，如果承租家庭違反公租房管理相關(guān)規(guī)定和房屋租賃合同約定，包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，累計(jì)3個(gè)月不交租金等，經(jīng)制止拒不改正的；或是房屋租賃合同到期前3個(gè)月內(nèi)的，房屋産權(quán)單位不予受理房屋調(diào)換調(diào)整申請(qǐng)。