出租屋管理新政規(guī)定每人平均居住面積不得低於5平方米　單個(gè)房間不得超2人

　　昨日上午，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會(huì)同市衛(wèi)生局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於公佈我市出租房屋每人平均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》。《通知》規(guī)定：出租房每人平均居住面積不得低於5平方米，單個(gè)房間不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，　廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不能出租。這意味著如果該規(guī)定得到嚴(yán)格執(zhí)行，北京因密集合租而形成的“群租客”群體或?qū)⑾А?/p>

　　昨日，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會(huì)同市衛(wèi)生局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於公佈我市出租房屋每人平均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》對(duì)社會(huì)廣泛關(guān)注的群租進(jìn)行了界定，明確了群租相關(guān)各方責(zé)任，並強(qiáng)調(diào)建立群租綜合治理機(jī)制，強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任。

　　據(jù)了解，《通知》于2011年9月形成草稿，2012年5月向社會(huì)公開(kāi)徵求意見(jiàn)，共收到各方面意見(jiàn)和建議131條，90．1％的市民對(duì)此總體持肯定態(tài)度。結(jié)合各方面意見(jiàn)，做了多次修改和完善，經(jīng)報(bào)請(qǐng)市政府同意後，昨日正式發(fā)佈並執(zhí)行。

　　《通知》明確規(guī)定，出租房屋每人平均居住面積不得低於5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)係的除外。以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人居住。

　　《通知》還規(guī)定，出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)，對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)承租人違反相關(guān)規(guī)定和合同約定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正。房屋承租人對(duì)其使用行為負(fù)責(zé)，未按相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　此外，《通知》還要求，將面積標(biāo)準(zhǔn)、居住人數(shù)、限制條件等寫(xiě)入租賃合同示範(fàn)文本和《物業(yè)管理規(guī)約》，住宅物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自我管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房屋管理單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)租賃行為要及時(shí)書(shū)面報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)行政主管部門(mén)並存檔備查。（記者　張丹）

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