昨天，由北京工業(yè)大學(xué)、中共北京市委社會工作委員會（市社會建設(shè)辦公室）、社會科學(xué)文獻出版社聯(lián)合出版的“社會建設(shè)藍皮書（2013）新聞發(fā)佈會”在北京舉行。會議正式發(fā)佈的2013年社會建設(shè)藍皮書《北京社會建設(shè)分析報告（2013）》指出北京本地城鎮(zhèn)戶籍居民的住房品質(zhì)逐步提高，住房的數(shù)量已經(jīng)超過一戶一套的水準(zhǔn)。但新正式移民即2008年以後戶籍遷入北京的居民住房負擔(dān)沉重，住房品質(zhì)較低；非正式移民即外來人口的住房條件低劣。

　　□報告內(nèi)容本地城鎮(zhèn)居民每人平均一間

　　北京社會建設(shè)藍皮書指出，北京本地城鎮(zhèn)戶籍居民的住房品質(zhì)逐步提高，住房數(shù)量已超一戶一套的水準(zhǔn)，基本達到一人一間。

　　根據(jù)北京市2012年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報，2012年全市城鎮(zhèn)居民每人平均住房建築面積29.26平方米。

　　京籍城鎮(zhèn)居民住房條件中，92.9%的城鎮(zhèn)居民家庭有廁所和浴室；89.6%的居民居住在成套住宅裏。2011年北京城鎮(zhèn)居民擁有産權(quán)房包括原有私房、房改私房和商品房的比例達到81.4%。

　　藍皮書指出，除了部分無房戶，北京城鎮(zhèn)居民住房問題的基本需求大體得到滿足，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民正處於追求住房品質(zhì)的階段。

　　流動人口每人平均住房不足6平米

　　藍皮書指出，限購令前，商品房有三分之一被外來人口購買。限購令後，外來人口買房比例大大下降，2011年，外地個人在京購房僅21948套。絕大多數(shù)外來常住人口因無能力在京購房，只能租房，隨著房租逐年上漲，住房壓力越來越大，住房狀況甚至惡化。2011年，北京租賃市場成交142.8萬套，首都功能核心區(qū)和城市功能拓展區(qū)住房平均每套月租3100元，全市住房平均月租49.1元/平方米，同比漲幅11%。2011年北京每人平均工資56061元，如在東城區(qū)租一套房子，需付房租40896元，是平均工資的72.9%；在朝陽區(qū)租一套房子，要付租金37200元，是平均工資的66.4%，即使在昌平區(qū)租一套房子，租金也要達到平均工資的43%。

　　藍皮書指出，能租賃成套住房的大體上是外來人口中的精英群體，如企業(yè)負責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員。佔外來常住人口比例84.4%的新移民工人大多只能選擇“城中村”、地下室、工棚及群租房等非正規(guī)住房來存身。根據(jù)此前研究，外來人口中租房居住的比例為81.4%，自購商品房的佔0.7%，租住農(nóng)民的平房的佔70.9%，流動人口的住房每人平均使用面積為5.6平方米。

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