機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，相比上兩月20個(gè)樓盤左右的入市量，6月份預(yù)計(jì)將有31個(gè)項(xiàng)目入市銷售，但價(jià)格沒有感覺到下降趨勢。

　　“新政”後，經(jīng)過近兩個(gè)月的調(diào)整，一方面房企已經(jīng)逐漸明確了應(yīng)對(duì)“限價(jià)令”的策略；另一方面充足的市場需求也吸引著以“快銷”為目的的房企不斷入市，因此，6月份，項(xiàng)目入市積極性有所提高。

　　根據(jù)亞豪地産的統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)6月份有31個(gè)項(xiàng)目開盤入市。其中包括中信府·譽(yù)墅、富力尚悅居、京投萬科·西華府等15個(gè)純新盤，以及金融街·融匯、金茂府、金地格林格林等在內(nèi)的16個(gè)老項(xiàng)目後期。

　　從純新盤項(xiàng)目所處位置情況來看，15個(gè)純新盤項(xiàng)目當(dāng)中有12個(gè)位於五環(huán)以外，其中5個(gè)位於六環(huán)以外。而且，僅有13個(gè)項(xiàng)目公佈了預(yù)售價(jià)格，多數(shù)項(xiàng)目尚處於待定狀態(tài)，即使是已公佈價(jià)格的13個(gè)項(xiàng)目也多表示，要以最終取得預(yù)售許可證的價(jià)格為準(zhǔn)。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，“限價(jià)”政策除帶來了市場供應(yīng)的緊缺之外，也間接造成了市場資訊的不對(duì)稱，由於目前預(yù)售許可價(jià)格的審核較為嚴(yán)格，因此在取得預(yù)售許可證之前，項(xiàng)目多采取價(jià)格保密的策略。

　　據(jù)多位看房人介紹，“調(diào)控”之後，很多項(xiàng)目開盤都推遲了，而在價(jià)格上，有意向的項(xiàng)目也都沒有降價(jià)，有的甚至還上漲了。一位剛剛看過通州金地格林格林的購房人介紹説，金地格林格林毛坯房上期均價(jià)每平方米17000元，即將開盤的這期是精裝修，價(jià)格變?yōu)?7000至19000元。

　　6月預(yù)計(jì)入市的樓盤項(xiàng)目當(dāng)中，還有另外一個(gè)明顯特徵，即精裝修和現(xiàn)房産品的比重明顯增加。在31個(gè)計(jì)劃入市項(xiàng)目當(dāng)中，有14個(gè)項(xiàng)目為精裝修或現(xiàn)房産品。任啟鑫分析，精裝修與現(xiàn)房産品的明顯增多，很大程度上是開發(fā)企業(yè)為“抵禦”房地産市場調(diào)控所採取的應(yīng)對(duì)策略。（記者李海霞）

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