進入三月份，津城房地産市場波動加大，3月上旬是買賣二手房的高峰期，在井噴式交易之後二手房市場趨於平靜。據(jù)某網(wǎng)站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近期二手房客戶流向新房市場所佔比重約為四至五成。在打折優(yōu)惠環(huán)比上漲的情況下，津城商品房的成交機會也隨之增多。不少尚在觀望的剛性購房者熱情呈現(xiàn)。 3月16日由搜房網(wǎng)主辦的春季攻勢看房團集結了5000余名網(wǎng)友共同探盤，帶熱津城40個品質(zhì)大盤。津城樓市在本月共有12個項目集中入市，全部為老盤加推，這些項目不同程度加大優(yōu)惠促銷力度，半數(shù)樓盤推出9.6折至9.9折優(yōu)惠，成交情況普遍不錯。

　　記者走訪了本市多個廣受購房者關注的地産項目。購房現(xiàn)場以剛性需求客戶居多，買婚房、養(yǎng)老房的客戶佔據(jù)大部，投資客則多處觀望態(tài)勢。“國五條出臺後，二手房的性價比明顯降低，只能多考慮新房了，”在售樓處轉(zhuǎn)了好幾圈的王先生對記者説。

　　記者發(fā)現(xiàn)，很多項目也不約而同主打起“剛需牌”，位置多分佈于週邊區(qū)域。從目前情況看，環(huán)城四區(qū)拔得本月優(yōu)惠樓盤各區(qū)佔比頭籌。樓市成交增高點集中環(huán)城四區(qū)老盤加推項目。

　　天津財經(jīng)大學經(jīng)濟學院副院長叢屹表示，天津市場相對一線城市表現(xiàn)比較平穩(wěn)，日後根據(jù)自己的情況務實推動，屬於中長期改善供給。“就3月份市場來看，新房還是以打折促銷為主，總體看量漲價平，天津市場的穩(wěn)健發(fā)展是近期的一貫特徵。新政出臺將進一步擴大住房保障政策覆蓋範圍，對於購房者來説不必有太多恐慌與緊張情緒。”

　　樓市新政的出臺著實令新房市場為之一震，市場儘管火爆，但卻並未失去理性。未來新國五條地方細則落地後，房企仍可採取多種措施促進成交。

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