每一年的政府工作報告都會成為媒體及社會關注的焦點，而今年的政府工作報告又恰好是新一屆政府的第一份報告，因此更加受關注。從政府工作報告的筆墨投向與媒體的解讀重點，我們可以發(fā)現(xiàn)，改革已經替代調控，成為全國“兩會”輿論的主基調。在這個主基調之下，有關樓市的話題少了，金融卻成了新熱點，這一冷一熱，不經意間凸顯了調控思路的變化。

　　由於房地産價格快速上漲，或大或小的房地産調控政策，歷年都會在全國“兩會”前後出臺，在各類土地政策和稅收政策的爭議中，樓市調控問題想不熱起來都難。

　　今年，依然有市場人士預測，在政府工作報告之中或者在“兩會”期間，樓市仍將是最熱話題。然而，事與願違，在政府工作報告中，有關樓市的調控只是提出了“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有産權住房供應，抑制投機投資性需求”這寥寥數(shù)語。儘管其中也提到了調控二字，但從各類媒體的反應看，對所謂“調控”都提不起興趣。

　　顯然，一個更熱的話題搶了樓市的風頭，那就是網(wǎng)際網(wǎng)路金融。全國“兩會”前夕，關於網(wǎng)際網(wǎng)路金融的話題引發(fā)了社會各界的多方爭論，一時風生水起的網(wǎng)際網(wǎng)路金融大有被傳統(tǒng)金融勢力扼殺的跡象。就在這生死攸關的時刻，人們期待著政府給出一個明確的態(tài)度。不負眾望，李克強總理所作的政府工作報告明確指出，“促進網(wǎng)際網(wǎng)路金融健康發(fā)展”。

　　為什麼人們從今年開始越來越關心金融問題，而冷落了房地産呢？根本原因在於，經過以往數(shù)輪的無效調控之後，人們明白了一個道理，房地産的問題本質上是金融的問題，而金融的問題本質上又是利率的問題。如果資金供給的利率水準長期處於被人為壓制的狀態(tài)，那麼單純想用需求控制的方法打壓資産價格，幾乎是不可能的。而網(wǎng)際網(wǎng)路金融的最大看點，就是它加速推進了資金的市場化定價。

　　目前包括餘額寶在內的各類網(wǎng)際網(wǎng)路金融産品的總規(guī)模也許只有幾千億，如果這個規(guī)模能夠再上一個量級，達到幾萬億或者十幾萬億的水準，那麼整個社會的資金供給結構就將發(fā)生顯著變化。可以想像，到時候房地産融資成本勢必會大幅提高，薄利多銷、快速週轉將成為房企的無奈選擇，囤地囤房自然不見。更重要的是，老百姓的投資也將不再視房産為抵抗通脹的唯一選擇。因此，即使不用任何行政調控，房價也不再可能瘋漲繼而成為熱點話題，哪怕成了，恐怕也是下跌而非上漲。孫春祥