與往年黃金周房地産市場(chǎng)的火熱場(chǎng)面相反，眼下，不少銀行以“額度吃緊”為由紛紛“縮水”房貸優(yōu)惠，甚至有個(gè)別銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。一些銀行雖未停貸卻也上浮了房貸利率，延長(zhǎng)房貸的審批流程。

　　一年一度房地産市場(chǎng)的“金九銀十”為何會(huì)遭遇“房貸荒”？這種情況會(huì)否衝擊到購(gòu)房的“剛需”一族？又會(huì)給房地産市場(chǎng)帶來哪些影響？

　　額度緊張致房貸受限

　　“我現(xiàn)在買二手房還能申請(qǐng)貸款嗎？”聽到近期有些地區(qū)房貸叫停的傳聞，家住北京崇文門的李女士急忙來到銀行諮詢，她很擔(dān)心自己近期的購(gòu)房計(jì)劃會(huì)因此受到影響。諮詢後她放心了很多，因?yàn)榘ㄞr(nóng)行、中行、交行等在內(nèi)的多家銀行都否認(rèn)了這一傳聞，甚至有銀行表示根據(jù)她的徵信和資質(zhì)情況，貸款利率最低可以下浮到基準(zhǔn)利率的90%。不過，房地産仲介的人士卻告訴她：“一般來説，作為單獨(dú)的貸款申請(qǐng)人去問，銀行肯定告訴你能申請(qǐng)。但是房貸現(xiàn)在確實(shí)不好辦，多長(zhǎng)時(shí)間能批下來是個(gè)未知數(shù)。”

　　在過去不久的“十一”黃金周，忙著看房的購(gòu)房族除了感慨高房?jī)r(jià)外，房貸受限成了新困擾。記者在調(diào)查中也明顯感覺到部分銀行收緊了房貸發(fā)放的速率和額度。“房貸利率優(yōu)惠早就暫停了，但是可以申請(qǐng)，只是現(xiàn)在額度比較緊張，貸款的人多，放款需要排隊(duì)，恐怕要等上一段時(shí)間。”一些國(guó)有銀行相關(guān)工作人員告訴記者。但是像興業(yè)銀行這樣的商業(yè)銀行則表示，購(gòu)房貸款現(xiàn)在不做了，目前只是做抵押，比如購(gòu)房者可將現(xiàn)有房屋作抵押來購(gòu)房。

　　來自南京、廣州、天津、武漢等地的消息也顯示，臨近年底，房貸額度不“富裕”的情況在各地普遍出現(xiàn)：房貸利率優(yōu)惠已基本難覓，有的銀行已將房貸利率上浮10%到20%；申請(qǐng)辦理週期延長(zhǎng)，以往10到15個(gè)工作日就可以放款，現(xiàn)在需要1到1個(gè)半月的時(shí)間；個(gè)別小的股份制銀行則乾脆叫停房貸業(yè)務(wù)。

　　“雖然目前各銀行官方口徑並無相關(guān)公告，但事實(shí)上銀行普遍都在收緊房貸業(yè)務(wù)。”中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，預(yù)計(jì)從10月底開始，各銀行的貸款額度會(huì)更加緊張。