福州市政府近期出臺《關(guān)於在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見》指出，今後福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)範(fàn)圍內(nèi)，公開出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，將按照建築面積不低於10%的比例配建公租房；舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置房後，按照不低於5%的比例配建公租房，配建三種戶型，公攤面積不超過20%。

　　根據(jù)規(guī)定，配建的公租房要與該項(xiàng)目的其他商品住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗(yàn)收、統(tǒng)一管理，並應(yīng)優(yōu)先保證建設(shè)。要按整幢、整梯位或整層相對集中建設(shè)，戶型為45、55、65平方米三種類型，數(shù)量原則上按2：2：1比例確定。

　　《意見》指出，公租房建成後由政府回購，開發(fā)商不得用於抵押。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批規(guī)劃方案前，要制定配建公租房方案，並送相關(guān)部門確認(rèn)備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押範(fàn)圍。

　　工程竣工驗(yàn)收合格後，由福州市國有房産管理中心負(fù)責(zé)房源對接，並按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款，預(yù)留5%餘款作為品質(zhì)保證金，待交房滿一年無品質(zhì)問題後支付。