中新社香港3月14日電 (記者 黃旖琦)中原城市領先指數CCL是香港樓市陰晴的重要指標之一。在美聯(lián)儲退市及香港特區(qū)政府調控樓市措施下，CCL繼續(xù)按周下跌，跌至60周以來新低。

　　中原地産研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，中原城市領先指數及中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)分別報117.18點及116.29點，按周均跌約0.71%，同創(chuàng)60周新低。

　　有見樓市熾熱，香港政府去年2月以來相繼推出多項調控樓市，例如稅收措施及收緊按揭貸款條件等。調控措施作用下，樓市開始降溫。

　　香港美聯(lián)物業(yè)發(fā)展研究部首席分析師劉嘉輝表示，政府樓市調控措施對香港樓市成交量的影響非常明顯，目前香港樓價已經從高位回落。他預計，今年二手樓價會下跌5%至10%，一手樓價可能會降至與二手樓價差不多。

　　去年4月特區(qū)政府為進一步調控樓市，推出一手住宅物業(yè)銷售條例，影響了地産商推出新盤的部署。但其後地産商適應銷售條例，去年底以來，不少地産商推出相關優(yōu)惠大力推盤，成功吸引客源，進一步打擊二手樓市場。

　　香港經絡按揭首席分析師劉圓圓表示，由於房屋供應有限，去年以來香港樓市交投量都較淡靜，而政府推出新一輪調整政策，房屋流通量減少，進一步令樓宇買賣下降。美國退市消息籠罩下，加息心理因素會繼續(xù)影響買家，內外因素令香港的樓市交投持續(xù)疲弱。(完)