中新社香港2月25日電 (記者 黃旖琦)為抑制樓市熾熱，香港特區(qū)政府推出一系列樓市調控措施，令樓價升勢得以控制，亦使樓市遇冷。香港地産代理美聯(lián)指出，香港樓市持續(xù)淡靜，地産商投地轉保守，或影響香港財政收入。

　　25日美聯(lián)發(fā)表報告指出，美聯(lián)物業(yè)資料研究部綜合香港土地註冊處數據顯示，宏觀樓市調控措施實施後，去年2月23日至今年2月22日期間，香港二手住宅註冊量僅37409宗，同比大減約50%。

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，宏觀調控樓市措施令香港樓市成交大幅減少，令樓宇印花稅及利得稅收入減少。同時地産商投地態(tài)度漸趨保守，預期高價投地情況不再，影響賣地收入，或令特區(qū)政府財政收入減少。

　　他指出，根據香港地政總署資料，特區(qū)政府透過招標及拍賣的賣地收入由2011至2012年度的699億港元，跌至2012至2013年度的597億港元。地産商投地態(tài)度漸趨審慎，預期他們日後或會以更低價投地。

　　經過一輪辯論，香港立法會22日終於通過俗稱雙辣招的《2012年印花稅(修訂)條例草案》。

　　布少明指，雙辣招通過，二手樓開價有所軟化。加上預期地産商將繼續(xù)以優(yōu)惠及貼市價銷售一手樓，吸引客源，二手樓有減價壓力。預計業(yè)主減價後，二手樓市場的成交將開始回升。樓市宏觀調控措施下，預期今年樓價將會調整5%至10%。(完)