中新社香港9月12日電 (黃旖琦)香港地産巨頭新鴻基地産發(fā)展早前以高價(jià)搶下上海徐家匯地塊，備受關(guān)注。新鴻基管理層表示，徐家匯新項(xiàng)目總投入400億港元，為歷來(lái)最大投資。看好上海發(fā)展，對(duì)日後回報(bào)有信心，希望可以打造上海浦西第一高樓。

　　12日新鴻基發(fā)表截至今年6月的全年業(yè)績(jī)，期內(nèi)該公司收入為537.9億港元，同比下降21.4%，純利為403.3億港元，同比跌6.4%。新鴻基地産主席郭炳江在業(yè)績(jī)發(fā)佈會(huì)上表示，由於香港特區(qū)政府今年次季推出一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售條例，影響售樓表現(xiàn)，拖累集團(tuán)業(yè)績(jī)。而未來(lái)每個(gè)月都有新盤(pán)推出，對(duì)明年銷(xiāo)售成績(jī)有信心。明年銷(xiāo)售目標(biāo)為280億港元，190億港元在香港，90億港元在內(nèi)地。

　　內(nèi)地市場(chǎng)對(duì)新鴻基日漸重要，業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2012至2013年財(cái)年的香港地區(qū)收入為498億港元，同比下跌23.7%，但內(nèi)地收入則同比升16.6%至32.3億港元，內(nèi)地對(duì)整體收入的佔(zhàn)比亦升至6%。

　　早前新鴻基以217.7億元人民幣投得上海徐家匯地塊，為過(guò)去4年來(lái)內(nèi)地總價(jià)最高“地王”。對(duì)此郭炳江表示，徐家匯項(xiàng)目是該集團(tuán)歷來(lái)投資最大的項(xiàng)目。徐家匯為上海重要商業(yè)圈，相當(dāng)於香港的銅鑼灣。而且此處地塊位置優(yōu)越，處?kù)抖鄺l地鐵線交匯點(diǎn)，有很好的發(fā)展機(jī)會(huì)，有望打造成為浦西第一高樓。上海徐家匯項(xiàng)目總投資額為400億元港元，約40%樓面面積將於五年內(nèi)出售，預(yù)計(jì)可套現(xiàn)200億港元，其餘六成將作為投資物業(yè)，在未來(lái)帶來(lái)穩(wěn)定收入。

　　他又指出，新鴻基會(huì)繼續(xù)物色合適的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)，但暫時(shí)不會(huì)再購(gòu)入大型地塊，除非有非常好的項(xiàng)目。由於中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，所以看好內(nèi)地一線城市的發(fā)展。未來(lái)會(huì)集中發(fā)展廣州、北京及上海的現(xiàn)有項(xiàng)目，預(yù)計(jì)以後在內(nèi)地的銷(xiāo)售量會(huì)不斷增加。連同徐家匯的項(xiàng)目，新鴻基在內(nèi)地投資額佔(zhàn)集團(tuán)總資産比例約25%。(完)