中新社香港4月19日電 (記者 文青)反映香港二手樓價(jià)表現(xiàn)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按星期下跌1.41%，創(chuàng)2010年5月30日後，150個(gè)星期最大跌幅。過(guò)去4星期累計(jì)下跌2.87%，跌幅亦連續(xù)4星期擴(kuò)大。地産界人士19日指出，由於樓價(jià)下跌緩慢，市場(chǎng)上二手樓成交仍淡靜，後市仍然觀望。

　　指數(shù)最新報(bào)120.12，創(chuàng)11周新低。中原地産研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，數(shù)字反映復(fù)活節(jié)期間市民外遊，加上新盤(pán)令二手市場(chǎng)幾乎停頓，加快樓價(jià)調(diào)整速度。另外，雙倍印花稅及銀行調(diào)高新造按揭利率對(duì)樓價(jià)的負(fù)面影響正在擴(kuò)大。

　　黃良升説，一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售條例即將生效，新例實(shí)施前一手成交淡靜，將在5月下旬公佈的指數(shù)反映。而4月8日綠悠雅苑多人棄購(gòu)，4月10日居屋余貨天頌苑申請(qǐng)不及預(yù)期，將反映在5月上旬的指數(shù)。預(yù)料指數(shù)短期內(nèi)下試115點(diǎn)。

　　雖然內(nèi)地黃金周將至，但利嘉閣行政總裁廖偉強(qiáng)預(yù)期，黃金周對(duì)香港樓市影響不大，自政府增加額外印花稅後，內(nèi)地客佔(zhàn)整體市場(chǎng)份額已越來(lái)越小。現(xiàn)時(shí)樓價(jià)仍然處?kù)独従置妫A(yù)期業(yè)主要減價(jià)8-10%，買(mǎi)家才有信心入市。

　　另外，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass按周下跌1.60%，創(chuàng)2010年12月12日跌2.03%後122周最大跌幅。CCL Mass亦連跌四週，累計(jì)下跌2.95%。(完)

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