中新社香港4月12日電(記者文青)反映樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù),連續(xù)第3個(gè)星期下跌。中原地産研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升12日表示,指數(shù)跌幅顯著,主要反映政府出招、銀行加新造按息、以及塞普勒斯危機(jī)的影響,相信今季樓價(jià)將繼續(xù)調(diào)整,成交持續(xù)疲弱,預(yù)計(jì)樓價(jià)會(huì)下跌一成至一成半。
黃良升指出,中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)121.83點(diǎn),按周下跌0.96%。中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCLMass最新報(bào)121.29點(diǎn),按周下跌0.76%。二大指數(shù)按周跌幅同創(chuàng)十九周以來最大,反映3月15日塞普勒斯銀行擠提引發(fā)全球金融波動(dòng),影響香地樓價(jià)跌幅短暫擴(kuò)大。
黃良升預(yù)期,指數(shù)要跌至近100點(diǎn),樓市成交才會(huì)增加,但相信未必會(huì)于季內(nèi)實(shí)現(xiàn)。
另外,由於政府近年陸續(xù)增加房屋土地供應(yīng),效果逐漸顯現(xiàn),差餉物業(yè)估價(jià)署預(yù)料,今年私宅落成量約1.3萬夥,按年增33.5%;其中新界區(qū)佔(zhàn)總量約83%;明年落成量將進(jìn)一步增至逾1.5萬夥,創(chuàng)8年新高。業(yè)界指出,落成量仍未足夠,預(yù)料2016年可達(dá)2萬夥較合理水準(zhǔn),但政府出招打擊入市需求,或成後市隱憂。
在樓市成交淡靜下,繼上月經(jīng)絡(luò)推介有大型銀行推出定息按揭計(jì)劃,近日再有銀行跟隨宣佈推出1至4年期定息按揭計(jì)劃。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席經(jīng)濟(jì)分析師劉圓圓表示,香港低息環(huán)境已持續(xù)多年,息口有逐步回升至正常化水準(zhǔn)的壓力,加上政府推出政策壓抑樓市,令樓市短期成交仍然低迷,預(yù)期銀行推出定息按揭計(jì)劃,可以鼓勵(lì)部份置業(yè)人士入市,有助改善樓市氣氛。(完)
[責(zé)任編輯: 王君飛]
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