中新社上海11月18日電 (韋柳 李佳佳)全球最大商業(yè)地産服務(wù)和投資公司世邦魏理仕18日發(fā)佈《2014年第三季度亞太區(qū)房地産市場(chǎng)報(bào)告》顯示，香港、深圳、廣州三地的物流地産供應(yīng)量不足，並且這一態(tài)勢(shì)未來(lái)還將持續(xù)。

　　報(bào)告稱，亞太區(qū)物流租金延續(xù)了過(guò)去一年增長(zhǎng)放緩的趨勢(shì)，指數(shù)增速達(dá)2010年第一季度以來(lái)同比最低。分析認(rèn)為，位於河北廊坊(北京周邊)、江蘇昆山(上海周邊)等城區(qū)周邊的開發(fā)項(xiàng)目，由於輻射面更廣租金更便宜，正在成為中心城市的補(bǔ)充。

　　物流地産屬於工業(yè)地産範(fàn)疇，亦是熱門領(lǐng)域，2014年第三季度，該領(lǐng)域的亞太區(qū)交易量高達(dá)48億美元。對(duì)此，世邦魏理仕研究部中國(guó)區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示，目前亞太區(qū)大多數(shù)市場(chǎng)的物流地産均現(xiàn)供應(yīng)緊張、需求旺盛局面，其中“第三方物流最為活躍”。

　　此外，儘管外商在中國(guó)直接投資的新物流地産項(xiàng)目迄今出現(xiàn)了5%的跌幅，但因成本和市場(chǎng)潛力方面更具吸引力，中國(guó)仍是外商直接投資最熱門的目的地。

　　值得一提的是，亞太地區(qū)寫字樓租金此間處?kù)?012年第一季度以來(lái)增幅最快階段，其中以馬尼拉和新加坡的增長(zhǎng)勢(shì)頭最為強(qiáng)勁。其需求主要來(lái)自科技、媒體和電信公司的辦公空間升級(jí)、擴(kuò)展或搬遷到核心領(lǐng)域。

　　而第三季度亞太地區(qū)的零售地産需求仍然普遍疲軟，僅有日本、澳大利亞和東南亞等地的租賃市場(chǎng)較為活躍。(完)