原標(biāo)題：北京二手房?jī)r(jià)微微回暖

　　在行政手段與金融手段雙管齊下的努力下，房地産市場(chǎng)開始出現(xiàn)回暖的跡象，但動(dòng)力仍比較疲弱。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公佈數(shù)據(jù)顯示，今年10月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格無(wú)一齣現(xiàn)上漲，但平均跌幅開始收窄，部分一線城市二手房?jī)r(jià)格開始回漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。二手住宅方面，價(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。

　　與去年同月相比，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。二手住宅方面，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫(kù)存繼續(xù)加大推盤力度，部分購(gòu)房者選擇入市，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，10月份部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，其他三個(gè)城市環(huán)比持平。

　　關(guān)於未來(lái)的市場(chǎng)趨勢(shì)，中原地産首席分析師張大偉表示，過(guò)去一年內(nèi)，購(gòu)房者基本全面虧損，但房?jī)r(jià)在10月因?yàn)槎嘀鼐仁姓叩某霈F(xiàn)，跌幅逐漸收窄。11月至12月跌幅有望繼續(xù)收窄，但房?jī)r(jià)要想整體回暖，起碼要到2015年一季度。

　　對(duì)於未來(lái)的樓市政策走向，連結(jié)地産分析師張旭認(rèn)為，從近期的超過(guò)20個(gè)城市實(shí)施購(gòu)房、契稅補(bǔ)貼等政策來(lái)看，政策支援更加貼近市場(chǎng)，從近日各地的貸款政策執(zhí)行來(lái)看，利率優(yōu)惠幅度以及折扣銀行的範(fàn)圍均在加大，綜合來(lái)看，未來(lái)的政策環(huán)境走向趨於寬鬆。