9月30日出臺的購買二套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策已拉動了10月樓市成交，北京等大城市首先出現(xiàn)了二手房的明顯回暖。 只要已經(jīng)出臺的政策用好、用到位，樓市就不用擔(dān)心。 ——任志強(qiáng) 新京報(bào)記者 李飛 攝

　　任志強(qiáng)再唱多樓市

　　稱放鬆房貸等政策出臺後，前九月走低的趨勢將逆轉(zhuǎn)，會U型回升不是V型反彈

　　新京報(bào)訊 (記者自曾暉)9月底放鬆房貸等利好樓市的新政策出臺後，樓市何時結(jié)束調(diào)整成為關(guān)注焦點(diǎn)。在10月28日舉行的第十二屆中國財(cái)經(jīng)風(fēng)雲(yún)榜暨第五屆地産金融創(chuàng)新峰會上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都認(rèn)為本輪房地産市場的調(diào)整還將持續(xù)很長時間，房地産開發(fā)投資增速則將逐漸下降；而一個月後即將退休的華遠(yuǎn)地産董事長任志強(qiáng)則認(rèn)為，樓市最低點(diǎn)已經(jīng)過去，房地産開發(fā)投資增速有望在10月迎來逆轉(zhuǎn)。

　　李稻葵：房地産調(diào)整還要2年以上

　　“我預(yù)計(jì)這次房地産調(diào)整還需要2年以上，樓市的成交量和成交價格才能穩(wěn)定並向上。”經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵昨日在上述論壇上透露，判斷樓市走低，一是因?yàn)?9%的城市居民都有自有住房，二是因?yàn)榻鹑诃h(huán)境改變了，老百姓可以購買很多理財(cái)産品，其投資傾向從買房子轉(zhuǎn)移到金融投資。

　　任志強(qiáng)：會U型緩慢回升

　　一貫唱多樓市的任志強(qiáng)則表示，樓市價格由需求決定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出臺後，樓市最低點(diǎn)已經(jīng)過去，如果房企再融資鬆口、房貸優(yōu)惠等政策落實(shí)到位，那麼10月或?qū)⒛孓D(zhuǎn)樓市今年前九月走低的趨勢，由於目前全國有5.7億平米的庫存，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈，但即使救市政策落實(shí)不到位，樓市未來再往下行的可能性也不大。