據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，天津市日前多部門(mén)聯(lián)合發(fā)文對(duì)全市房地産調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，天津?qū)⒉辉俨樵兗彝碛凶》壳闆r，非天津市戶籍購(gòu)房者取消提交社保、個(gè)人所得稅證明等限制，這也意味著天津正式解除限購(gòu)。

　　天津市在這個(gè)週五晚上由天津市國(guó)土房管局、市建委、市財(cái)政局、市公積金中心等六個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，對(duì)全市房地産調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，這也是天津市正式下文為限購(gòu)鬆綁。這次政策調(diào)整主要是三個(gè)方面，歸納起來(lái)就是“限購(gòu)鬆綁 房貸放寬 契稅下調(diào)”。也就是，天津本市和非本市戶籍居民家庭在全市範(fàn)圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地産登記機(jī)構(gòu)不再對(duì)其家庭擁有住房情況進(jìn)行查詢。取消非本市戶籍居民家庭在辦理購(gòu)房時(shí)需提交繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。

　　對(duì)於貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。此外，天津?qū)?014年10月30日起執(zhí)行新的購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，並且該住房屬於家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1.5%徵收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%徵收契稅。

　　天津這次政策調(diào)整中有一條專門(mén)涉及到了房地産開(kāi)發(fā)商，在文件的第四條中特意指出將“引導(dǎo)企業(yè)合理開(kāi)發(fā)建設(shè)”，其中取消了對(duì)商品住房戶型設(shè)計(jì)“90平方米以下戶型佔(zhàn)70%以上”的限制性規(guī)定，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域城市功能定位和市場(chǎng)需求設(shè)計(jì)適銷(xiāo)對(duì)路的産品。與其他取消限購(gòu)的城市相比，這次天津的調(diào)控政策調(diào)整力度在近期來(lái)取消限購(gòu)城市中最強(qiáng)的。

　　今天是天津市限購(gòu)鬆綁的第一個(gè)週末，各大樓盤(pán)今天的銷(xiāo)售情況如何，有意購(gòu)房者會(huì)不會(huì)立即有所行動(dòng)。

　　今天上午記者就前往了天津市近郊的幾個(gè)大的樓盤(pán)售樓處，由於恰巧是週末前天津市出臺(tái)取消限購(gòu)的政策，一路上記者最大的感受就是房地産開(kāi)發(fā)商正在借這個(gè)機(jī)遇加快銷(xiāo)售。天津市近郊的幾個(gè)樓盤(pán)由於地理位置與市中心不算太遠(yuǎn)，公共交通也比較方便，有的房?jī)r(jià)更是比市區(qū)要便宜一半左右，因此這裡一直是家庭自主、改善型住房家庭的一個(gè)首選地點(diǎn)。在通往這幾個(gè)樓盤(pán)的道路上，每隔幾百米就有各大樓盤(pán)的看房引導(dǎo)員舉著牌子推銷(xiāo)房屋，從廣告語(yǔ)上看，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠力度確實(shí)很大，很有吸引力。

　　不過(guò)今天售房處的客流不是很大，銷(xiāo)售人員告訴記者，這個(gè)週末前來(lái)看房的人也沒(méi)有什麼增加，樓盤(pán)的價(jià)格和優(yōu)惠也沒(méi)有改變。前來(lái)看房的市民告訴記者，雖然出臺(tái)了新的政策，還是準(zhǔn)備再觀望觀望，看看有沒(méi)有更加有利於購(gòu)房者的政策出臺(tái)。總體來(lái)説，這個(gè)週末對(duì)於市民對(duì)於新的政策調(diào)整反應(yīng)還不是太激烈。

　　天津市國(guó)土房管局的每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，政策發(fā)佈當(dāng)天也就是17號(hào)，天津全市新建商品房交易296套、其中住宅264套，平均價(jià)格每平方米11738元。二手住宅也有289套的交易。而18號(hào)，也就是政策發(fā)佈後的第一天，全市新建商品房交易240套，其中住宅222套、平均價(jià)格每平方米11283元。二手住宅沒(méi)有成交。這也從一個(gè)側(cè)面反應(yīng)出市民對(duì)於調(diào)控新政策的反應(yīng)也沒(méi)有太強(qiáng)烈的變化。（記者賈立梁）