政策一刺激，久違的“日光碟”又來(lái)了。國(guó)慶小長(zhǎng)假後的首個(gè)週末，南京5家樓盤(pán)推出新房，其中城北一新盤(pán)上市的近百套新房被買(mǎi)房人當(dāng)天買(mǎi)光。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“日光”表明政策鬆動(dòng)對(duì)買(mǎi)房人的刺激，但高認(rèn)購(gòu)量可能不會(huì)持久，開(kāi)發(fā)商仍應(yīng)理性定價(jià)。

　　現(xiàn)代快報(bào)記者 馬樂(lè)樂(lè)

　　在缺少新房源已久的堯化門(mén)，紫金上品苑的亮相吸引了不少買(mǎi)房人的關(guān)注，折後11600元/平方米的均價(jià)，讓部分房源的總價(jià)在百萬(wàn)元以?xún)?nèi)。昨天上午，這家樓盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)只賣(mài)97套房，卻吸引了200組購(gòu)房人，結(jié)果，不到2個(gè)小時(shí)，房子都賣(mài)光了。可謂一分鐘賣(mài)一套房子。

　　剛剛過(guò)去的週末，多家樓盤(pán)都賣(mài)得不錯(cuò)。今年一直沒(méi)有降價(jià)的高科榮境，上週末推出110套95平方米的戶(hù)型，賣(mài)出7成；江寧的中航樾府推出84套複式房源，當(dāng)日賣(mài)出9成。另外，朗詩(shī)玲瓏嶼和金盛田錦上的開(kāi)盤(pán)也迎來(lái)了為數(shù)不少的買(mǎi)房人。

　　網(wǎng)上房地産顯示，上週六週日兩天南京新房認(rèn)購(gòu)量都超過(guò)370套，繼續(xù)在高位運(yùn)作。事實(shí)上，在國(guó)慶小長(zhǎng)假，南京樓市創(chuàng)下歷史最高認(rèn)購(gòu)量之後，買(mǎi)房人亢奮的情緒一直沒(méi)有停歇，10月至今單日認(rèn)購(gòu)套數(shù)低於300套的並不多。庫(kù)存方面，新房上市的速度遠(yuǎn)沒(méi)趕上賣(mài)房速度，庫(kù)存量又跌回到5.1萬(wàn)套之下，這説明很多沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，也在持續(xù)賣(mài)房當(dāng)中。

　　“限購(gòu)限貸的鬆綁，確實(shí)給很多買(mǎi)房人心理衝擊較大。”江寧一家樓盤(pán)的行銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，一些買(mǎi)房人甚至開(kāi)玩笑説，現(xiàn)在突然進(jìn)入“無(wú)限制時(shí)代”，自己明明不缺房，但還是跑到售樓處來(lái)了。

　　南京一家地産研究機(jī)構(gòu)人士分析認(rèn)為，“日光碟”的再次出現(xiàn)，有樓盤(pán)本身定價(jià)理性以及區(qū)域內(nèi)“缺房”的因素，但依然表明買(mǎi)房人對(duì)政策的反應(yīng)較為明顯。“大的寬鬆政策出現(xiàn)後，出現(xiàn)一波買(mǎi)房潮並不意外，不過(guò)這麼高的認(rèn)購(gòu)量恐怕很難持續(xù)太久，開(kāi)發(fā)商依然應(yīng)當(dāng)理性定價(jià)，抓緊回暖的時(shí)間窗口跑量。”