福州市政府發(fā)文 成首個(gè)認(rèn)房不認(rèn)貸城市

　　 昨日媒體曝光福州市人民政府日前發(fā)佈的促進(jìn)房地産市場(chǎng)發(fā)展意見(jiàn)，其中提到：在本市範(fàn)圍內(nèi)取消商品住房限購(gòu)措施。購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款後,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的,按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

　　 意見(jiàn)規(guī)定購(gòu)房人住房套數(shù)認(rèn)定不包括其自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、繼承房、受贈(zèng)房、徵遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數(shù)只在購(gòu)房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)。房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢(xún)證明只載明購(gòu)房人擁有一手住房的套數(shù)情況，根據(jù)本實(shí)施意見(jiàn)對(duì)居民家庭擬購(gòu)買(mǎi)住房（含二手房）是否符合首套房條件予以確認(rèn)並出具證明。家庭購(gòu)買(mǎi)首改房按首套房認(rèn)定。

　　 來(lái)自央行的放鬆首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的消息也從側(cè)面呼應(yīng)了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放鬆的信號(hào)。該消息稱(chēng)，上週五央行已召集四大行開(kāi)會(huì)，將放鬆首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸餘額還清都算首套房。而此前，監(jiān)管層規(guī)定的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是説：是否首套房，要看家庭名下是否有房産，是否有過(guò)房貸記錄，兩個(gè)條件有其中任何一項(xiàng)即不能算做首套房。昨日稍晚時(shí)候，又有另一版本出現(xiàn)：央行已通知四大行，要求限貸放開(kāi)，鼓勵(lì)首套房貸款、同時(shí)二三套也可恢復(fù)至基準(zhǔn)利率。

　　 對(duì)“四大行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放鬆，房貸還清即算首套”的市場(chǎng)傳言，消息人士表示，“消息基本屬實(shí)”，並稱(chēng)，中行當(dāng)天下午召開(kāi)高層會(huì)議，討論房貸政策調(diào)整問(wèn)題。這一傳聞也得到了工行、農(nóng)行內(nèi)部人士的初步證實(shí)，但均未透露詳情。（記者 孟凡霞）