永輝大北京區(qū)下半年的擴(kuò)張計(jì)劃，將成為攪動(dòng)超市業(yè)京津冀協(xié)同發(fā)展的“鯰魚”。永輝大北京區(qū)總經(jīng)理彭華生昨日向北京商報(bào)記者透露，年內(nèi)將在覆蓋京、津、冀的大北京區(qū)新開近10家門店，並將首次深入河北三線城市，計(jì)劃2016年實(shí)現(xiàn)營收破百億。同時(shí)，北京本土超市物美和京客隆也加速在河北拓展市場。

　　河北圈地

　　因儲(chǔ)備門店數(shù)量龐大，上半年開店速度放緩，永輝近日被投資者質(zhì)疑有多家簽約門店未能如期開業(yè)。昨日，彭華生向北京商報(bào)記者表示，開發(fā)商近期對物業(yè)的交付有所延遲，是導(dǎo)致簽約門店推遲開業(yè)時(shí)間的主要原因。

　　據(jù)彭華生介紹，目前大北京區(qū)的儲(chǔ)備門店數(shù)量為20家，到年底將至少有8家店正式開業(yè)，其中，5家位於河北邢臺(tái)、唐山等二三線城市。

　　相比在福建、重慶等地的“農(nóng)村包圍城市”戰(zhàn)略，永輝在大北京區(qū)的佈局模式較為特殊。根據(jù)永輝官網(wǎng)的門店數(shù)據(jù)，其在大北京區(qū)共有門店31家，22家店位於北京、天津的中心城區(qū)，河北的9家門店也過半設(shè)在石家莊市區(qū)。據(jù)彭華生介紹，未來永輝在大北京區(qū)的佈局仍將以一線城市及省會(huì)城市市區(qū)為中心，逐步深入周邊的三線城市。

　　彭華生預(yù)計(jì)，在不包括新開門店業(yè)績的前提下，今年大北京區(qū)的營收將超過50億元，並有望在三年內(nèi)超過百億元。

　　事實(shí)上，上半年在同行凈利出現(xiàn)大幅下滑的時(shí)候，永輝超市上半年凈利依然實(shí)現(xiàn)了翻倍增長，在牛奶國際注資後，大量的儲(chǔ)備門店仍將保證永輝在今年初對外公佈的50家店開業(yè)目標(biāo)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在北京等一線城市市場趨於飽和的大背景下，加速二三線城市圈地有助於改寫超市企業(yè)的目前的業(yè)績困局。

　　連鎖反應(yīng)

　　京津冀一體化加速進(jìn)程，越來越多的商業(yè)項(xiàng)目開始在北京周邊城區(qū)尋找機(jī)會(huì)。據(jù)京客隆相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，早在2000年，集團(tuán)就曾在河北廊坊設(shè)立子公司，並以此為中心，在周邊開設(shè)了14家賣場。該負(fù)責(zé)人表示，在家樂福、永輝等超市龍頭企業(yè)相繼進(jìn)入北京市場的當(dāng)下，一線城市市場趨於飽和，但以北京為中心的河北二三線城市仍具有很大的拓展空間。

　　北京的龍頭企業(yè)物美今年也在河北宣化開設(shè)了第二家門店。據(jù)物美發(fā)言人喬紅兵介紹，此前，沒有政策的扶植和保護(hù)，外來企業(yè)在河北開店，會(huì)帶來鉅額的物流成本。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，與北京不同，河北市場的消費(fèi)者還處於待培育階段，部分國際品牌尚不會(huì)考慮在一線城市以外的地區(qū)開設(shè)門店，且多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目均採取散售模式，導(dǎo)致北京的超市品牌在當(dāng)?shù)仉y以形成品牌規(guī)模。

　　在喬紅兵看來，京津冀一體化將機(jī)會(huì)與威脅共同帶來。便利的交通網(wǎng)路形成後，在降低物流成本的同時(shí)，帶來的大量人流可以帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，但這也考驗(yàn)商場是否能把握機(jī)會(huì)留住目標(biāo)客群。

　　破局“百慕大”

　　在永輝加速石家莊周邊圈地的同時(shí)，北京商報(bào)記者對京客隆、物美等在京津冀選址的超市分析後發(fā)現(xiàn)，京客隆、物美在河北的門店多以臨近周邊的廊坊、武清以及燕郊為主。這些企業(yè)均未在省會(huì)石家莊開店。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，由於石家莊對當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的地方保護(hù)嚴(yán)重，政策不如北京、天津透明，市場環(huán)境不利於外地企業(yè)的進(jìn)駐及發(fā)展。

　　由於眾多外來超市曾經(jīng)“敗走”，石家莊已被業(yè)內(nèi)稱為“商業(yè)百慕大”。北京商報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，近年來，北京華聯(lián)、荷蘭萬客隆、深圳人人樂、北京華普、泰國易初蓮花等均未能擺脫“敗走”厄運(yùn)，上海世紀(jì)華聯(lián)最後一家門店最終由本地霸主北國超市接盤。

　　據(jù)了解，目前北國超市在石家莊市區(qū)已有21家門店。

　　對於永輝超市在石家莊迅速趕超家樂福、沃爾瑪?shù)韧赓Y大佬的發(fā)展速度，上述業(yè)內(nèi)人士透露稱，除了永輝自身的生鮮優(yōu)勢外，永輝與當(dāng)?shù)乇眹薪⒌暮献麝P(guān)係也是進(jìn)入石家莊並站穩(wěn)腳跟的重要原因。