“房價漲也不好，降也不好”

　　■本報記者 丁 鑫

　　“現(xiàn)在這房子賣不出去呀，價格已經(jīng)很低了，你看附近小區(qū)的房價比之前也下跌了不少，但就是‘有價無市’，現(xiàn)在這種狀況還不如兩年前房價上漲的時侯賣的好呢。”鏈家地産一位房屋銷售人員指著廣告宣傳牌上的價格略顯無奈地對記者説。

　　與銷售員賣不出去房子相對應(yīng)的是前來諮詢的購房者，在某房屋仲介的營業(yè)廳內(nèi)，寥寥無幾的購房者體現(xiàn)出了目前房屋銷售處在低潮期的境遇。

　　“我已經(jīng)連續(xù)來這裡諮詢?nèi)奶炝耍罱K目的是要買房的。但是你看這房價，跌來跌去的，現(xiàn)在要是買了房，過幾天再跌我得虧多少呀，這房子可真不好買。”一位正在房屋銷售仲介銷售廳內(nèi)諮詢房價的女士對記者説，最近也看了一些新聞報道，不光北京房價跌，上海、廣州等城市的房價都已經(jīng)下跌了，房價跌確實是好事，我們這些想買房的人可以少花一點錢，但是跌到什麼時候是個頭呀。

　　相比前兩年各大開發(fā)商集中在一線城市拼搶地王的情況，如今這種局面已不復(fù)存在，一線城市房屋成交量下跌、庫存量大幅增加以及房價逐步下跌，成為了目前一線城市房地産市場的主旋律，在這種主旋律的催生下，購房者的謹(jǐn)慎成為房屋仲介和房屋銷售員無奈的根源。

　　根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市房地産市場在上半年出現(xiàn)了成交量大幅萎縮的現(xiàn)象。2014年上半年，北京樓市總成交套數(shù)為32946套，同比下降47%，總成交面積為345.98萬平方米，同比下降48%；上海市一手商品住宅成交面積為406.2萬平方米，環(huán)比下跌39.9%，同比下跌32.6%；廣州樓市新建住宅網(wǎng)簽達(dá)到31602套，相比去年45161套同比減少30%；深圳商品住宅累計成交15035套，合141.7萬平方米，同比分別下降42.09%、40.28%。從數(shù)據(jù)也不難看出，樓市遭遇如此境遇確實讓購房者犯了難。

　　“我現(xiàn)在就猶豫要不要買房呢，明年準(zhǔn)備結(jié)婚，但是現(xiàn)在房價跌的這麼厲害，我到底出手不出手呀，出手怕之後還會降，不出手又覺得現(xiàn)在這個價格不買可惜了。哎！這房價是漲也不好，降也不好呀。”正在為結(jié)婚準(zhǔn)備新房的小張看著現(xiàn)在的房價也難以下定購房的決心。

　　“目前許多的購房者都處於觀望態(tài)度，這與現(xiàn)在房屋價格的下跌有直接關(guān)係，購房者一方面擔(dān)心價格會繼續(xù)下跌，另一方面則擔(dān)心房價會在某一時刻突然上漲，再加上許多樓盤現(xiàn)在推出了各種促銷方式，比如直接降價、零首付、買多少平米送多少平米等，這也在一定程度上讓購房者産生了難以抉擇的心理。此外，上半年一線城市房屋成交量的重挫也給購房者畫上一條警示線，不過隨著‘金九銀十’的到來，相信會給房地産市場帶來一些曙光。”鏈家地産相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。