南方日報訊 （駐京記者/劉曉靜）國家統(tǒng)計局18日發(fā)佈數(shù)據(jù)，5月份70大中城市樓市量價均出現(xiàn)觸頂下行變化，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市數(shù)量均達到35個，比上月分別增加了27個和13個。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個，最高漲幅為0.3％，最低為下降1.4％。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%。同比來看，下降的城市為1個，上漲的有69個，最高漲幅為11.3%，最低為下降4.8%。

　　從二手房來看，價格環(huán)比下降的城市也是35個，持平的有16個，上漲的有19個；價格同比下降的城市有5個，持平的有1個，上漲的有64個。

　　“70個城市新建商品房指數(shù)平均環(huán)比下調(diào)了0.15%，二手房指數(shù)也下調(diào)了0.09%，這是2012年來的首次。”中原地産首席分析師張大偉對南方日報記者表示，5月房價數(shù)據(jù)顯示了樓市的拐點已經(jīng)事實出現(xiàn)。與此同時，據(jù)中原地産監(jiān)測，21個大中城市近四週的新開樓盤認購率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀，目前全國樓市量價均出現(xiàn)了觸頂下行的變化。

　　此外，值得關(guān)注的是，一線城市也出現(xiàn)了明顯下調(diào)，在新建商品房指數(shù)中，上海、深圳均出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。二手房指數(shù)中，北京跌幅全國第一，環(huán)比下調(diào)0.9%。

　　對於樓市進入調(diào)整期，此前統(tǒng)計局公佈的房地産投資和銷售數(shù)據(jù)也給予了印證。5月份，我國房地産開發(fā)景氣指數(shù)為95.02，比上月回落0.77點；前5個月，房地産投資名義同比增幅僅為14.7%。