房地産企業(yè)再融資開閘。昨日，兩家房地産企業(yè)中茵股份、天保基建發(fā)佈公告稱，公司非公開發(fā)行A股股票申請獲得證監(jiān)會通過。

　　上述兩家房地産企業(yè)中，中茵股份昨晚發(fā)佈的最新定增預案稱，公司擬以不低於9.53元/股的價格，非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過1.8億股，募集資金不超過17.15億元。募集資金將全部用於公司全資子公司江蘇中茵置業(yè)有限公司之控股公司徐州中茵置業(yè)有限公司“徐州中茵廣場項目”的開發(fā)與營運。

　　天保基建則擬募集資金15.5億元建設三個房地産項目並補充流動資金。此三個項目分部是天保房地産空港商業(yè)區(qū)住宅項目(一期)，天保金海岸D06住宅項目，天保金海岸D07住宅項目。

　　對此，有分析人士指出，上述兩家房地産企業(yè)此次再融資獲批對於房地産板塊信號意義重大，意味著管理層對於房地産行業(yè)的調控思路從抑制開發(fā)商資金向增加供應全面切換，過去資本市場市場化機制被行政手段制約的因素將得以消除。

　　2010年4月，國務院下發(fā)通知，對存在土地閒置及炒地行為的房地産開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準其上市、再融資和重大資産重組。加大交易秩序監(jiān)管力度，完善房地産市場資訊披露制度。

　　2010年10月，證監(jiān)會通過官方網(wǎng)站發(fā)佈了“暫停房地産企業(yè)重組申請”的消息，房企重組申請和再融資審批相繼暫停，此後，國內上市房企在內地資本市場的再融資大門全部關閉。

　　值得注意的是，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，繼2013年三季度新湖中寶公佈再融資預案以來，目前已有40余家上市房地産企業(yè)發(fā)佈了再融資預案。僅2014年以來，就有蘇州高新、中國武夷和浦東金橋等5家上市房地産企業(yè)發(fā)佈再融資預案。