21日下午，國家資訊中心經(jīng)濟預(yù)測部宏觀經(jīng)濟研究室主任牛犁做客中新網(wǎng)視頻直播間。中新網(wǎng) 李美多 攝

　　中新網(wǎng)1月21日電 近日國家統(tǒng)計局公佈2013年我國國內(nèi)生産總值為568845億元，比上年增長7.7%。國家資訊中心經(jīng)濟預(yù)測部宏觀經(jīng)濟研究室主任牛犁做客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，一二線城市很有可能還是小幅上漲態(tài)勢，國家對房價的調(diào)控思路應(yīng)該是由堵變疏，很可能是要進行增加住房的持有成本、減輕普通老百姓購房稅費等措施。

　　牛犁表示，大部分人很難對2014年讓房價下跌持肯定的態(tài)度，一二線城市很有可能還是小幅上漲態(tài)勢。

　　那麼從房地産調(diào)控的思路，新一屆政府成立之後，應(yīng)該説在逐步的理順各項思路，在調(diào)整過去的一些做法，由堵變疏，這是2014年樓市調(diào)控基本的方向。此前政府更多去控制需求，打擊投資、投機，限制老百姓購房等，但新一屆政府從10月份有關(guān)房地産的政治局學(xué)習(xí)，這是個標(biāo)誌性事件，提出一個思路，要盡可能加大商品房的供給來滿足老百姓的需要，由原來盡可能堵變成疏。

　　牛犁 ，具體而言，首先肯定是要增加住房的持有成本，這是歐美這些先行國家普遍採取的措施，讓房子回歸其居住的本質(zhì)屬性，而不是投資。“也就是説要加大房産稅的立法和試點推行的進度，或者説至少要給老百姓一個很明確的預(yù)期，將來肯定收這塊，自然而然大家不會再多買房了，有助於穩(wěn)定房價”。

　　第二，加大不動産登記，部分官員或者高收入的群體的財産要透明化。第三方面是要增加中小戶型中低價位的房子，“缺房子的恰恰是中低收入的人群，富人永遠不缺房子，這是一個很核心的問題。”

　　牛犁認(rèn)為，第四，一定要減輕普通老百姓購房的稅費，即大力降低交易稅費，要讓市場流動起來，要盡可能活躍起來，“稅費降下來了，老百姓去買個房，成本是比較低的，這樣的狀態(tài)下，才能逐步通過供給角度，通過市場的辦法，把我們房地産長效機制建立起來。” (中新網(wǎng)財經(jīng)頻道)