國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)佈數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全國70個(gè)大中城市中，68個(gè)城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲，1個(gè)城市房價(jià)持平，只有溫州一地的房價(jià)環(huán)比下跌。分析人士認(rèn)為，3月樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，購房者趕在“政策窗口”之前出手，造成市場“量價(jià)齊升”。但隨著調(diào)控政策的陸續(xù)落地，市場明顯降溫，未來房價(jià)可能進(jìn)入高位盤整狀態(tài)。

　　漲價(jià)範(fàn)圍擴(kuò)至二三線城市

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，一線城市繼續(xù)成為房價(jià)領(lǐng)漲者。其中，京滬廣深四城市新建商品住宅價(jià)格分別環(huán)比上漲2.7%、3.2%、2.5%和2.8%，上海房價(jià)漲幅位居70個(gè)大中城市之首。

　　二三線城市中，廈門、南昌、南寧、岳陽等地同樣保持了1.5%以上的漲幅，多數(shù)二三線城市的房價(jià)漲幅比2月有所擴(kuò)大。亞太城市房地産業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長謝逸楓表示，在一線城市的帶動(dòng)下，房價(jià)上漲範(fàn)圍正向二三線城市蔓延。

　　北京中原地産據(jù)此統(tǒng)計(jì)得出，3月70個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格平均環(huán)比上漲1.09%，自去年6月以來，已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月上漲。其中，自去年10月以來，該數(shù)據(jù)連續(xù)6個(gè)月加速上漲。

　　同比來看，3月70個(gè)大中城市中，67個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比增長，1個(gè)城市持平，價(jià)格下降的城市只有2個(gè)。其中，價(jià)格同比漲幅最大的北京，漲幅達(dá)到11.2%。平均來看，70個(gè)大中城市新建商品住宅平均同比上漲3.28%，漲幅比2月高出近一倍。

　　此外，70個(gè)大中城市二手房價(jià)格同樣出現(xiàn)了同比和環(huán)比雙雙走高的局面，佐證了房價(jià)的普漲態(tài)勢。

　　中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，3月是最近數(shù)年來，全國樓市最動(dòng)蕩的一個(gè)月。由於“新國五條”落地細(xì)則的窗口期效應(yīng)，各地都出現(xiàn)了交易暴漲的局面，北京等一線城市成交量接近或超過了歷史記錄，極大地支撐了房價(jià)的上漲。

　　謝逸楓強(qiáng)調(diào)，土地市場火熱與高溢價(jià)的地塊不斷出現(xiàn)，也在一定程度上推高了房價(jià)上漲預(yù)期。

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