2014年已經(jīng)過去，去年最受租房一族關(guān)注的是哪些區(qū)域，最火熱的樓盤是什麼，2015年什麼時(shí)候租房最便宜？金陵晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過去年底成交量“翹尾”後，目前租金價(jià)格已經(jīng)“探底”，市場轉(zhuǎn)淡宜出手。同時(shí)，據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年江寧、鼓樓、仙林成為最受租客關(guān)注的區(qū)域，鼓樓區(qū)的西祠衚同也成為年度最熱搜索樓盤，聚集了大量租客。

　　租賃價(jià)格已探底

　　適宜出手

　　對比往年數(shù)據(jù)，金陵晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)2014年租賃市場走勢和2013年相比基本沒有太大變化，全年成交26593套。除去年1、2月外，各月成交量均在2000套以上。其中，2月成交923套，依然是租賃市場的“冰點(diǎn)”，成交量在全年各月中墊底。7、8月畢業(yè)租房季租賃住宅市場的表現(xiàn)跟2013年也大致相當(dāng)，跟平時(shí)各月相比只是有小幅上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年底11月、12月的住宅租賃市場出現(xiàn)明顯的翹尾，尤其是11月的租賃住宅成交3316套，位列全年各月成交的首位。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，租金經(jīng)過前幾個(gè)月的下跌，價(jià)格在11月、12月已然探底，許多租客選擇在春節(jié)前租金相對便宜的淡季時(shí)期提前換租，現(xiàn)在是2015年租房出手的好時(shí)機(jī)。

　　“MINI公寓”成年度

　　最熱搜索租賃樓盤

　　但在實(shí)際區(qū)域成交量方面，金陵晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，建鄴區(qū)成交5228套、鼓樓區(qū)4365套、江寧區(qū)3547套，位於租賃成交量前三位。

　　從去年各地鐵線搜索情況看，2號線搜索佔(zhàn)比最大為49.44%，其次為1號線，搜索量佔(zhàn)35.66%，油坊橋站、集慶門大街站、馬群站為租房地鐵站搜索量佔(zhàn)比前三名，可見區(qū)域、交通、租金還是租客選擇的關(guān)鍵因素。

　　而鼓樓區(qū)的西祠衚同成為年度熱搜第一的租賃樓盤，其次是蓮花新城北苑和天潤城比較受關(guān)注。金陵晚報(bào)記者在某二手房仲介網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，西祠衚同一居室的租金價(jià)格在1500元/月-1900元/月不等，和江北天潤城二居室的租金價(jià)格相差不多。

　　江寧、鼓樓、仙林

　　最受租客關(guān)注

　　哪些區(qū)域聚集最多租客？據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2014年江寧、鼓樓、棲霞是租賃市場最受關(guān)注的三大區(qū)域，江寧搜索佔(zhàn)比為16.41%，鼓樓為12.85%，棲霞為11.37%。

　　金陵晚報(bào)記者分析發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)開通的1號線，即將通車的3號線，相對便宜的租金，再加上日益完善的生活配套，一系列的利好促成了江寧板塊牢牢佔(zhàn)據(jù)租賃熱搜榜的第一位。鼓樓作為老城擁有獨(dú)特的地理位置優(yōu)勢，成為想節(jié)約上班時(shí)間的上班族的租賃首選區(qū)域。

　　而仙林大學(xué)城區(qū)域則憑藉便宜的房價(jià)、熟悉的環(huán)境成為許多剛畢業(yè)大學(xué)生租賃地點(diǎn)的第一選擇，也成為租房住宅商圈搜索量最高的區(qū)域。不少租客也表示仙林的房源較新，也是他們考慮的重要因素。