中新網(wǎng)11月9日電 2014年以來(lái)，中國(guó)房地産市場(chǎng)持續(xù)走低，市民的投資意願(yuàn)也相應(yīng)下降。北京統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，前三季度房地産投資增速持續(xù)放緩，投資意願(yuàn)不足。受此影響，北京寫字樓市場(chǎng)也一直處?kù)兜兔誀顟B(tài)。

　　雖然北京的寫字樓市場(chǎng)整體低迷，但並不意味著投資價(jià)值的降低。據(jù)第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)總存量達(dá)到約950萬(wàn)平方米，在中國(guó)大陸城市中位列第一。全市整體空置率仍維持在3.5%的全國(guó)最低值，超過(guò)80%的寫字樓出租率高於95%。

　　另外，2014年第三季度北京寫字樓凈吸納量達(dá)到12.3萬(wàn)平方米，係自2012年來(lái)的最高值。同時(shí)，甲級(jí)寫字樓平均租金連續(xù)第二個(gè)季度回升，環(huán)比增長(zhǎng)0.9%，至每平方米每月人民幣316.8元，仍為全國(guó)最高租金水準(zhǔn)，較之上海租金高近四分之一。各商務(wù)區(qū)租金均取得了0.3%-1.9%不等的漲幅。

　　在此種情況下，大多數(shù)房企選擇延後入市，以期在市場(chǎng)明朗情況下能夠進(jìn)退自如。在市場(chǎng)低迷的情況下，駿豪·中央公園廣場(chǎng)選擇高調(diào)入市，一開(kāi)始並不被外界看好，但事實(shí)並非如此。記者發(fā)現(xiàn)，駿豪·中央公園廣場(chǎng)首次開(kāi)盤簽售，就吸引了30多家企業(yè)參加，優(yōu)翔國(guó)際、萬(wàn)恒國(guó)際當(dāng)場(chǎng)宣佈簽約，分別簽下A4和A5企業(yè)獨(dú)棟寫字樓，單日成交金額達(dá)10億元。

　　“我始終相信，高端寫字樓只要做的夠好，就不怕市場(chǎng)不好，精緻的産品無(wú)論在何種環(huán)境下都能得到市場(chǎng)的認(rèn)可，”在駿豪地産集團(tuán)董事總裁張輝看來(lái)，北京作為中國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，寫字樓市場(chǎng)的需求旺盛，是一個(gè)非常好的市場(chǎng)。北京四環(huán)以內(nèi)的高端的寫字樓現(xiàn)在已經(jīng)非常稀缺，以後將沒(méi)有複製的可能性。張輝還提到，為保障物業(yè)的品質(zhì)，駿豪地産還會(huì)自持50%~60%的物業(yè)。

　　選擇購(gòu)買駿豪·中央公園廣場(chǎng)的優(yōu)翔國(guó)際董事長(zhǎng)邵瑜在接受記者採(cǎi)訪時(shí)表示，“優(yōu)翔是中國(guó)第一傢俬人健康旅行服務(wù)專家，倡導(dǎo)健康旅行理念，與駿豪·中央公園廣場(chǎng)的‘城市山水’理念非常契合，對(duì)提升優(yōu)翔國(guó)際品牌形象有很大幫助。”

　　萬(wàn)恒國(guó)際執(zhí)行總經(jīng)理李良清也表示，他們看中的正是該項(xiàng)目的“城市山水”文化價(jià)值，相信未來(lái)還有很大的升值空間。

　　另外，張輝還透露，駿豪地産在香河還有1028畝的土地儲(chǔ)備，未來(lái)城市圈的發(fā)展和京津冀一體化的發(fā)展會(huì)為整個(gè)區(qū)域帶來(lái)紅利，項(xiàng)目的前景十分可觀。

　　據(jù)悉駿豪·中央公園廣場(chǎng)是坐落于朝陽(yáng)公園南門的高端商業(yè)綜合體。面向高端人群，致力打造高品質(zhì)綠色地標(biāo)建築。曾因“城市山水”和“天人合一”建築理念，與鳥(niǎo)巢、國(guó)貿(mào)三期等一同入選“中國(guó)當(dāng)代十大建築”並獲“2014年度中國(guó)商業(yè)地産金地標(biāo)獎(jiǎng)”。同時(shí)，該項(xiàng)目也是國(guó)內(nèi)首家“全氧覆蓋”商業(yè)建築綜合體。(中新網(wǎng)房産頻道)