第100座廣場(chǎng)——昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　京華時(shí)報(bào)記者魯歡

　　2000年，第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在長(zhǎng)春開(kāi)工建設(shè)，14年後第100座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在昆明正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。14年的時(shí)間，開(kāi)業(yè)100座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，建設(shè)160座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)無(wú)疑創(chuàng)造了商業(yè)地産史上的奇跡，但在萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林看來(lái)，電子商務(wù)和文化旅遊産業(yè)才是萬(wàn)達(dá)未來(lái)的“新的支柱産業(yè)和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)”，而電子商務(wù)方面的重要突破就是萬(wàn)達(dá)與百度騰訊建立的電商公司。對(duì)這個(gè)前所未有的O2O模式，王健林表示，明年三季度在全國(guó)全面上線。

　　年內(nèi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將開(kāi)業(yè)109座

　　10月31日，昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，成為萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)的第100座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)了解，到今年年底，開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將達(dá)到109座，這其中也包括將於今年年底開(kāi)業(yè)的北京通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)萬(wàn)達(dá)披露的數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)落成和在建的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)超過(guò)了160座。據(jù)王健林透露，2020年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將達(dá)到250座。

　　對(duì)14年取得的成績(jī)，王健林認(rèn)為最核心的是獨(dú)特的商業(yè)模式、執(zhí)行能力和商業(yè)資源，此外因?yàn)槿f(wàn)達(dá)的“自我學(xué)習(xí)能力和自我糾錯(cuò)能力比較強(qiáng)”。在王健林的計(jì)劃中，萬(wàn)達(dá)要做成世界持有面積最大的商業(yè)地産公司，到2015年持有面積將達(dá)到2500萬(wàn)平方米。這其中，萬(wàn)達(dá)自然不會(huì)忽略北上廣這樣的一線城市，今年年底，萬(wàn)達(dá)在北京的第三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將在通州開(kāi)業(yè)，但從目前萬(wàn)達(dá)在全國(guó)的佈局看，二三線城市依然是萬(wàn)達(dá)發(fā)展的重點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，約八成的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)集中在二三線城市，六成左右的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位於城市郊區(qū)或新區(qū)。據(jù)萬(wàn)達(dá)年報(bào)披露，萬(wàn)達(dá)二線城市土地儲(chǔ)備佔(zhàn)43％，三線城市有55％。這樣的土地佈局使得萬(wàn)達(dá)的土地成本大大低於其他龍頭企業(yè)。目前萬(wàn)達(dá)的土地成本僅1098元／平方米，是萬(wàn)科的近1／3，不到中海外的1／2。

　　文旅和電商是未來(lái)支柱

　　無(wú)疑，萬(wàn)達(dá)在商業(yè)地産上的發(fā)展速度創(chuàng)造了奇跡，但對(duì)萬(wàn)達(dá)的掌舵人王健林而言，商業(yè)地産只是龐大的萬(wàn)達(dá)帝國(guó)中的一個(gè)基礎(chǔ)部件而已。在他看來(lái)，文化旅遊産業(yè)和電子商務(wù)才是萬(wàn)達(dá)未來(lái)“新的支柱産業(yè)和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)”。

　　文化旅遊産業(yè)方面，萬(wàn)達(dá)除了已經(jīng)佈局的院線之外，還在全國(guó)計(jì)劃佈局20個(gè)萬(wàn)達(dá)城，目前已經(jīng)確定了10個(gè)，此外，王健林親自參與設(shè)計(jì)的萬(wàn)達(dá)漢秀也將於12月20日正式開(kāi)演，預(yù)計(jì)年收入將達(dá)到10億元。王健林計(jì)劃到2020年，文化旅遊地産收入要達(dá)到800億元，“力爭(zhēng)一千億”。

　　在電子商務(wù)方面，王健林則非常看好與騰訊、百度的“騰百萬(wàn)”公司。據(jù)王健林透露：“我們現(xiàn)在還在建設(shè)大數(shù)據(jù)中心，最快要到明年7月份投入使用，幾十個(gè)軟體還在研發(fā)當(dāng)中，我們?cè)O(shè)想明年三季度在全國(guó)全面上線。”但在全面上線前，會(huì)有部分萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)率先試運(yùn)作，不過(guò)不能聯(lián)網(wǎng)，很多軟體也不能得到全國(guó)統(tǒng)一支援。

　　王健林表示，“這種O2O在全世界從來(lái)沒(méi)有人做過(guò)的事情，也不可能宣佈幾個(gè)月馬上就成型”，但他對(duì)這個(gè)模式的成功很有信心。