農(nóng)業(yè)路要建快速通道，金水區(qū)農(nóng)業(yè)路沿線的哪些住宅將面臨拆遷?又將如何補償?

　　昨天，《金水區(qū)項目(豐慶路至中州大道段)國有土地上住宅房屋徵收與補償安置方案徵求意見及修改情況的通告》(下簡稱《通告》)對外公佈。跟之前的方案相比，此次大大提高了對居民的補償標準。被徵收房屋一律可按房地産市場評估價上浮30%給予補償。

　　拆遷範(fàn)圍包括動物園家屬院、郵局家屬院等幾十棟住宅樓

　　《通告》明確，此次金水區(qū)的徵收範(fàn)圍為豐慶路至中州大道段規(guī)劃區(qū)域內(nèi)涉及的國有土地上住宅房屋及其附屬物、構(gòu)築物。

　　具體有：

　　農(nóng)業(yè)路東4號17號樓

　　(公交二公司家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路東6號院2、3號樓

　　(動物園家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路70號2、7號樓(長線局家屬院)

　　文化路52號院28號樓(農(nóng)大家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路64號院1號樓

　　(鄭州市郵政局家屬院)

　　文化路55號院1號樓

　　(鄭州市郵政局家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路30號院1號樓

　　農(nóng)業(yè)路26號

　　(農(nóng)業(yè)銀行辦公住宅綜合樓)

　　農(nóng)業(yè)路23號院1號樓(財專家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路13號(糧店家屬院住宅樓)

　　農(nóng)業(yè)路12號(郵局家屬院住宅樓)

　　農(nóng)業(yè)路4號(邙山園林站住宅樓)

　　農(nóng)業(yè)路23號院2、3、5號樓

　　(財專家屬院)

　　儉學(xué)街9號院1、2號樓

　　(財聯(lián)家屬院)

　　(以上所有需徵收的房屋及其附屬物、構(gòu)築物最終以是否在規(guī)劃紅線內(nèi)為準)

　　補償辦法

　　一律按市場評估價上浮30%給予補償

　　此次住宅的補償辦法跟非住宅一樣，可以選擇貨幣也可以選擇産權(quán)調(diào)換。

　　選擇貨幣補償?shù)模幢会缡辗课莸姆康禺b市場評估價上浮30%給予補償。

　　選擇産權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是被徵收房屋所有權(quán)註明套內(nèi)建築面積的，按套內(nèi)面積給予安置。二是被徵收房屋所有權(quán)證未註明套內(nèi)建築面積的，按建築面積上浮20%進行安置。上浮部分不計價。

　　安置地點

　　安置在河南財稅專科學(xué)校院內(nèi)

　　安置地點為河南財稅專科學(xué)校院內(nèi)，鄭州市農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)項目(豐慶路至中州大道段)住宅房屋安置地塊(農(nóng)業(yè)路與資訊學(xué)院路交叉口東北角)。以上安置房為商品房，期房，産權(quán)明晰。

　　安置房建築面積超出被徵收房屋應(yīng)安置建築面積5平方米以內(nèi)的按3500元/平方米進行結(jié)算;5~10平方米的按6800元/平方米進行結(jié)算，10平方米以上的按房地産市場評估價進行結(jié)算(市場評估價將隨後公示)。

　　如果被徵收人靠領(lǐng)取本地社會最低生活保障金生活，且僅有一處住宅，最終的房屋評估價又不足以購買建築面積50平方米類似住宅，徵收人可購買建築面積不少於50平方米的房屋進行産權(quán)調(diào)換，被徵收人還能免交50平方米以內(nèi)的房屋差價。

　　其他補償

　　搬遷費、臨時安置費、空調(diào)移機費等都要給

　　除了補償，在安置方面金水區(qū)還給予搬遷費、臨時安置費、其他補助費等。

　　搬遷費：按照房屋建築面積每平方米30元的標準進行發(fā)放。不足1200元的，按1200元發(fā)放，期房安置的發(fā)兩次，貨幣補償?shù)陌l(fā)一次。被徵收人房屋已出租的，租賃期間，搬遷費發(fā)給房屋承租人。此外，還要給予電話移機費、網(wǎng)際網(wǎng)路費、集中供暖費、有線電視、空調(diào)移機費、在校中小學(xué)生交通補助費等費用補償。

　　臨時安置費：選擇期房安置並由被徵收人自行解決臨時安置房的，可給予被徵收房屋建築面積每平方米每月20元臨時安置費，不足1200元的，按1200元發(fā)放。

　　選擇貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳藴室淮涡灾Ц?個月的臨時安置費。提供週轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置房。

　　此次的臨時安置期限為36個月，如果超過臨時安置期限，安置費標準每平方米每月將相應(yīng)提高10~20元。

　　相關(guān)獎勵

　　提前搬遷，每所房屋還要獎勵3萬元

　　此外，對於配合政府搬遷工作的，在規(guī)定日期前搬遷的，將給予建築面積每平方米200元的獎勵，給予每個房屋所有權(quán)證30000元的搬家獎勵。

　　熱點問答

　　1.此次通告跟之前張貼的有何不同?是否為最終補償方案?

　　農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)徵遷項目指揮部(以下簡稱指揮部)：此次主要是整理我們之前收集的沿線居民的意見，對之前的徵遷方案和補償辦法進行修改，徵收範(fàn)圍、補償辦法、搬遷費用等主要內(nèi)容跟最終公告是一致的。

　　按照相關(guān)法律法規(guī)，我們必須先公佈修改後的方案，才能公告最終補償方案。預(yù)計週五(10月31日)下午會公佈最終通告。

　　2.跟之前的方案相比，此次的最大變化是什麼?

　　指揮部：主要是提高了補償標準，對徵收房屋的補償一律在市場評估價基礎(chǔ)上上浮30%。也就是説，原本房子評估後值100萬元，就按130萬元進行補償。另外，臨時安置費等標準跟之前相比也進行了提高。

　　3.提高補償標準，是否跟農(nóng)業(yè)路為繁華路段有關(guān)?

　　指揮部：跟這個沒關(guān)係，主要是鄭州市最近出臺了一個拆遷補償?shù)恼撸覀兪前凑咿k事。

　　4.安置房屋顯示為期房，多久能蓋好入住?

　　指揮部：因為是期房所以需要等待，預(yù)計3年左右能建好。