昨天是2014年天津房交會(huì)的第一天，二手房對(duì)於首套置業(yè)和改善型剛性需求買家來(lái)説仍是性價(jià)比較高的産品。從第一天的成交情況看，二手住宅成交105套、9347平方米，平均價(jià)格12001元/平方米。

　　記者從房交會(huì)上了解到，二手房房源中位於市中心核心地段90平方米左右的兩居室換手率較高。此外，90-120平方米的三居室改善型也比較受關(guān)注。而剛剛出臺(tái)的中央和地方新政中“放寬首套貸款認(rèn)定”、“降低首付比例”、“放寬購(gòu)房限制”、“取消貸款擔(dān)保”等一系列利好政策，切實(shí)讓購(gòu)房者享受了實(shí)惠，從現(xiàn)場(chǎng)看，二手房展區(qū)人氣旺盛，據(jù)仲介機(jī)構(gòu)透露，近半個(gè)月來(lái)，門(mén)店二手房成交量較上月提高了近3成。

　　記者了解到，從參展量看，二手住宅參展量達(dá)到歷年之最，共有14.4萬(wàn)套，1321萬(wàn)平方米參展。此次二手房參展量達(dá)到如此規(guī)模有兩個(gè)原因，首先，居民自主性改善需求旺盛；另一方面原因是近年來(lái)本市房地産市場(chǎng)主管部門(mén)加大仲介管理服務(wù)力度，引導(dǎo)仲介機(jī)構(gòu)實(shí)行品牌化、規(guī)模化發(fā)展模式。房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參展的仲介機(jī)構(gòu)反饋資訊來(lái)看，原來(lái)每家仲介機(jī)構(gòu)連鎖店最多60-70家，但是實(shí)行規(guī)模化發(fā)展後，現(xiàn)在大型仲介機(jī)構(gòu)連鎖店平均都在120家左右；況且從2013年起本市率先在連鎖機(jī)構(gòu)範(fàn)圍內(nèi)推行統(tǒng)一房屋資訊發(fā)佈平臺(tái)，並對(duì)所有掛牌房源進(jìn)行資訊核查，不僅保證了房源資訊真實(shí)可靠，還實(shí)現(xiàn)了一店查詢?nèi)蟹吭辞闆r的海量資訊聯(lián)網(wǎng)銷售模式。

　　房交會(huì)第一天，本市成交各類房屋227套、20623平方米，全部為144平方米以下的普通住宅。其中，新建商品住宅成交90套、9111平方米，平均價(jià)格14690元/平方米；二手住宅成交105套、9347平方米，平均價(jià)格12001元/平方米；房屋租賃成交32套、2165平方米。