節(jié)前央行突然放鬆限購並重申房貸利率最低可打7折。國慶期間，武漢不少樓盤開發(fā)商宣稱提前兌現(xiàn)這一“利好”。

　　記者探訪發(fā)現(xiàn)，武漢至少有8個樓盤宣稱可給予7折利率優(yōu)惠。漢口一樓盤，計算基準(zhǔn)利率和7折利率的利息差後，如貸款70萬元，以30年計，利差為31萬左右，則一次性在房價中給予減除。另一樓盤的做法則大同小異，宣稱拿數(shù)千萬補(bǔ)貼利息差，實際也是計算差額後在總價中減除。

　　值得注意的是，在這種促銷方式之前，開發(fā)商同樣也有一批特價房推出，總價比平均水準(zhǔn)低15%左右，其讓利額度和所謂和“7折利率”相當(dāng)。“這只是開發(fā)商結(jié)合熱點，換了個促銷噱頭。”業(yè)內(nèi)人士分析，如果房貸利率打7折，幾乎和公積金貸款一致，但銀行吸儲成本更高，實際操作中，銀行很難全面放開7折利率。