伴隨著成交的回暖，城區(qū)高端住宅入市的腳步亦加快，包括保利海德公園、萬(wàn)柳書院等項(xiàng)目，在9月前後悉數(shù)亮相。同時(shí)，包括望京金茂府在內(nèi)的成熟高端項(xiàng)目也順勢(shì)加推，搶佔(zhàn)“金九”樓市制高點(diǎn)。

　　“今年高端市場(chǎng)呈蜂擁入市狀，開(kāi)盤量達(dá)到了近年新高，究其原因，一方面是2013年供應(yīng)的積壓；另一方面，頂級(jí)豪宅穩(wěn)定的市場(chǎng)表現(xiàn)也使得眾多開(kāi)發(fā)商借機(jī)加快推盤速度。”業(yè)內(nèi)人士表示。

　　亞豪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京單價(jià)5萬(wàn)以上住宅共成交180套，環(huán)比7月大漲73%。就前8個(gè)月熱銷的高端項(xiàng)目而言，望京金茂府、泰禾北京院子、國(guó)瑞城、臻園、華潤(rùn)橡樹(shù)灣、潤(rùn)澤莊園等多個(gè)項(xiàng)目名列前茅。9月5日，臻園二期盛大開(kāi)盤勁銷10億。2014年三度開(kāi)盤、三度飄紅，9月13日，保利海德公園首期開(kāi)盤當(dāng)天，110多套房子被當(dāng)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)，最終創(chuàng)下了熱銷25億的傲人成績(jī)。這個(gè)數(shù)字刷新了今年房地産市場(chǎng)新開(kāi)盤項(xiàng)目單次銷售業(yè)績(jī)的紀(jì)錄。從7月開(kāi)始，陸續(xù)有高端項(xiàng)目“大賣”。7月中旬，華潤(rùn)萬(wàn)橡府開(kāi)盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額15.7億元，180套房源5小時(shí)即宣告售罄；8月中旬，京投銀泰琨禦府開(kāi)盤推225套房源，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率超過(guò)95%，認(rèn)購(gòu)金額達(dá)24億元。

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，北京當(dāng)前在售單價(jià)在10萬(wàn)元以上的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目約12個(gè)，包括合生·霄雲(yún)路8號(hào)、盤古大觀、釣魚臺(tái)7號(hào)院、天安國(guó)匯等項(xiàng)目，主要集中在朝陽(yáng)、東城、西城、海淀等內(nèi)城核心區(qū)。此外，隨著包括懋源的夏家衚同地塊、中糧孫河地塊、融創(chuàng)農(nóng)展館地塊、合景泰富東升鄉(xiāng)地塊等高樓面價(jià)地塊未來(lái)相繼入市，超10萬(wàn)元/平米的項(xiàng)目集中入市正在促使高端市場(chǎng)洗牌更新，北京頂級(jí)項(xiàng)目爭(zhēng)奪戰(zhàn)已打響。

　　京華時(shí)報(bào)記者邢飛實(shí)習(xí)記者王迪