23日，中國(guó)工商銀行和中國(guó)建設(shè)銀行分別對(duì)房貸政策做出回應(yīng)。工行表示，該行正密切關(guān)注房地産市場(chǎng)的變化和相關(guān)政策的調(diào)整，並將及時(shí)做好相關(guān)信貸政策的銜接。

　　按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定，首套房貸可按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，有的甚至可以享受優(yōu)惠；但二套房貸不僅需要首付6成，利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。不過(guò)，不少人對(duì)首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)存在疑義。建行天津分行住房金融與個(gè)人信貸部總經(jīng)理許小軍告訴記者，他們?cè)谵k理房貸業(yè)務(wù)過(guò)程中經(jīng)常遇到自住性質(zhì)的合理住房需求因“認(rèn)房又認(rèn)貸”的房貸政策受到限制。“差別化信貸政策不是為了滿足自住需求麼，但為什麼一些需要改善住房條件而賣了房，且貸款已還清的購(gòu)房者卻被阻擋在銀行門(mén)外？”

　　建行表示，住房信貸政策的出發(fā)點(diǎn)是支援自住、抑制投資投機(jī)，具體執(zhí)行時(shí)應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，考慮合理需求，建議應(yīng)將完善差別化住房政策提上日程，進(jìn)一步明確和規(guī)範(fàn)首套房貸支援的範(fàn)圍、條件和標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)滿足居民家庭購(gòu)買自住和改善型住房的貸款要求。

　　另?yè)?jù)農(nóng)行的內(nèi)部人士透露，“對(duì)於完善差別化住房信貸政策，總行不會(huì)採(cǎi)取一刀切的方式，可能會(huì)從地方上試點(diǎn)。”(記者 吳雨)