原標(biāo)題：傳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)降低 過半消費(fèi)者認(rèn)為房價(jià)將漲

　　人民網(wǎng)調(diào)查結(jié)果（截至9月24日8點(diǎn)30分）

　　新政策下貸款百萬能省十萬？

　　“四大行將出政策，放鬆首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸貸款餘額還清都算首套房。監(jiān)管層已召集幾大行開會，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策會較快出臺。”9月22日下午，關(guān)於房貸將放鬆的這一傳言，在市場上不脛而走。

　　此前，部分地區(qū)已現(xiàn)放鬆首套房貸款界定的端倪。今年8月份福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺的《關(guān)於促進(jìn)房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(也稱“閩八條”)中曾表示，“購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房，按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。”

　　如果按照福州“房貸還清再買算首套”的利率計(jì)算，購買第二套房的購房人能省多少錢呢？根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，首套房貸按基準(zhǔn)利率6.6%/年執(zhí)行；第二套房貸款利率上浮10%，即7.26%；第三套房則不能申請貸款。如果以貸款100萬元、期限20年計(jì)算，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的本息合計(jì)為179.6萬元，按照上浮10%之後的利率計(jì)算本息合計(jì)則為189.1萬元，相差9.5萬。也就是説，若按福州新規(guī)，上述情況的第二套住房購買人可以省9.5萬。

　　過半受訪者認(rèn)為房價(jià)看漲

　　人民網(wǎng)記者于昨日採訪四大行相關(guān)負(fù)責(zé)人，四大行均表示目前尚未有明確資訊發(fā)佈，最快會在23日發(fā)佈，但是截至發(fā)稿時(shí)，相關(guān)政策並未公佈。人民網(wǎng)房産頻道在網(wǎng)上發(fā)起《網(wǎng)友調(diào)查：若首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放鬆 是否考慮買房？》投票，據(jù)已産生數(shù)據(jù)，51.32%受訪者認(rèn)為若相關(guān)政策發(fā)佈，房價(jià)將上漲，超過半數(shù)受訪者表示將出手購房。

　　據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，對於“首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)降低”的政策，46.66%的受訪者持支援態(tài)度，22.22%的受訪者反對，31.11%的受訪者則“仍在觀望”。

　　57.52%的受訪者已經(jīng)購置房屋，接近四成的受訪者的首套房正在貸款。若首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)降低，則有55.6%的受訪者表示願(yuàn)意購買房屋。

　　影響購房的原因，有12%是來自於“限購”，36.88%來自於“限貸”，還有51.11%的受訪者選擇了“其他”因素。

　　超過半數(shù)的受訪者認(rèn)為，重新調(diào)整首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)後，房價(jià)將會上漲。剩餘48.67%的受訪者則認(rèn)為房價(jià)不會上漲。

　　影響購房的原因，有12%是來自於“限購”，36.88%來自於“限貸”，還有51.11%的受訪者選擇了“其他”因素。

　　網(wǎng)友表示：“沒有解決根本問題，優(yōu)惠了有錢人，基層百姓住房問題未曾改善。”