12層居民樓頂藏著兩層樓的“空中花園”，墻體上裝有窗戶和煙囪，四週種有不少花草，設(shè)有魚池。

　　據(jù)《楚天都市報(bào)》報(bào)道近日，有武漢市民反映，江岸區(qū)一棟12層居民樓頂藏著兩層樓的“空中花園”，非常像去年被曝光的北京市海澱區(qū)的人濟(jì)山莊小區(qū)B棟樓頂天臺(tái)上的兩層別墅。據(jù)當(dāng)?shù)爻枪芊Q，業(yè)主因房屋漏水申請(qǐng)加建，暫無(wú)法定性為違建。

　　>>記者探訪

　　建築似別墅樓道裝防盜門

　　根據(jù)市民提供的圖片，記者找到了這棟名叫“小南湖大廈”的12層居民樓。爬上附近一處高樓，可以看到該樓頂層確實(shí)存在一棟兩層建築，類似別墅，墻體上裝有窗戶和煙囪，四週種有不少花草。

　　記者乘電梯準(zhǔn)備到該樓頂了解情況，卻被同乘的小區(qū)居民告知，樓頂被鎖了，上去要找物業(yè)拿鑰匙。記者上至12樓，發(fā)現(xiàn)通往該平臺(tái)的通道被裝了防盜鐵門。記者找到該樓棟物業(yè)人員，卻被告知管鑰匙的人不在，可以聯(lián)繫12樓的業(yè)主唐某開(kāi)門。

　　物業(yè)人員透露，樓頂就是唐某改造的。“他將12樓整個(gè)買了下來(lái)，但是樓房漏水嚴(yán)重，而物業(yè)沒(méi)有維修基金，他就將樓頂做了防水，把平面改成了坡面。”

　　據(jù)小區(qū)一居民説，她曾上去過(guò)一次，裏面還有魚池，非常漂亮，“但樓頂平臺(tái)是全體業(yè)主的，他不能自己裝鎖當(dāng)成自家花園”。

　　>>當(dāng)事業(yè)主

　　既解決了漏水又“造福”居民

　　記者聯(lián)繫上唐某，據(jù)其稱，2006年他將整個(gè)12樓買了下來(lái)，但是後來(lái)發(fā)現(xiàn)12樓一直漏水。

　　2009年，為了徹底解決漏水問(wèn)題，唐某向物業(yè)、開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，希望對(duì)方能幫忙解決，但是物業(yè)稱沒(méi)有維修基金，而當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)銷戶。唐某説，他求助了房地局、規(guī)劃等部門，均被告知“管不了”。無(wú)奈之下，他向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，參考上海的平改坡方法對(duì)樓頂進(jìn)行改造來(lái)防止漏水，並出示了一份蓋有小南湖大廈業(yè)主管理委員會(huì)以及江岸區(qū)臺(tái)北街臺(tái)南社區(qū)居委會(huì)印章的平改坡申請(qǐng)書。

　　唐某稱，改造時(shí)，他做了綠化，種了些花草供人休閒觀賞。同時(shí)，也圍著電梯房和四個(gè)水箱搭了些木房子，樓頂80%都是綠化。“裝防盜門是為了防止防漏層和綠化被人為破壞，我給了一位物業(yè)工作人員鑰匙，居民想上去鍛鍊休息隨時(shí)都可以，我只負(fù)責(zé)維護(hù)工作。”有物業(yè)人員證實(shí)，唐某確實(shí)向他説過(guò)類似的話。

　　據(jù)唐某介紹，樓頂平臺(tái)面積近600平方米，其中電梯房圍起來(lái)約300平方米，裏面的磚房區(qū)域是物業(yè)的電梯維護(hù)人員使用，與自己無(wú)關(guān)。另外，裝飾了100多平方米的露臺(tái)和水箱，圍起來(lái)的木房?jī)?nèi)部擺設(shè)了一些桌椅，還有一個(gè)乒乓球臺(tái)，整個(gè)綠化裝修共花去了近50萬(wàn)元。

　　>>城管部門

　　無(wú)法定性違建但“下不為例”

　　居民樓頂建起“空中花園”，上面搭起了木房子，是否存在違建行為呢？

　　對(duì)此，江岸區(qū)城管委臺(tái)北街中隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由於唐某是在2009年對(duì)樓頂進(jìn)行了改造，不管他當(dāng)時(shí)是否確實(shí)違規(guī)搭了房子，都由物業(yè)和房地局來(lái)決定，當(dāng)時(shí)他們對(duì)其並無(wú)管轄權(quán)，以至於形成了歷史問(wèn)題。

　　一名業(yè)主和一名物業(yè)工作人員均證實(shí)，2009年樓頂開(kāi)始改造時(shí)，就有人舉報(bào)過(guò)此事，當(dāng)時(shí)有城管工作人員到了現(xiàn)場(chǎng)，但後來(lái)不了了之。

　　上述城管負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)中隊(duì)隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)查看，唐某也出示了當(dāng)時(shí)有關(guān)部門蓋章的平改坡申請(qǐng)報(bào)告，加上無(wú)法知道房屋結(jié)構(gòu)的原貌，所以暫時(shí)無(wú)法將其定性為違章建築，因此無(wú)法進(jìn)行處理。但是如果有效倣這種行為，構(gòu)成違建的，發(fā)現(xiàn)一起會(huì)打擊一起。