隨著一、二手房價(jià)倒掛現(xiàn)象範(fàn)圍的擴(kuò)大，廣州二手房降價(jià)幅度亦被再次“拔高”。羊城晚報(bào)記者連日走訪廣州二手樓市發(fā)現(xiàn)，部分房源的掛牌價(jià)一夜之間下調(diào)10%左右。“這些基本都是掛出了三個(gè)月以上未能脫手的房源。”有仲介人士指出。

　　值得一提的是，羊城晚報(bào)記者採訪得知，這些急於拋售的業(yè)主大多為外地人。

　　掛牌價(jià)突降一成

　　新盤的大力降價(jià)促銷，吸引了眾多本想購二手房的買家“棄二選一”，而這卻“急壞”了那些急於套現(xiàn)的二手業(yè)主。

　　“賣房資訊在仲介處掛了快四個(gè)月了，都沒賣掉，放出的第一個(gè)月還時(shí)不時(shí)會(huì)有人預(yù)約看房，漸漸一個(gè)看房的人都沒有了。”業(yè)主苗先生的代理人谷小姐告訴記者，苗先生在位於中山一路一小區(qū)內(nèi)有一套大兩居，原先的放盤價(jià)為260萬元，現(xiàn)調(diào)低近10%，以238萬元的價(jià)格放出。“苗先生擔(dān)心再不降價(jià)賣，過段時(shí)間這個(gè)價(jià)就賣不出去了。”谷小姐介紹稱，該套房2004年的購入價(jià)為33萬元，如今已漲了七倍之多。

　　事實(shí)上，上述並非個(gè)案。羊城晚報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，最近一些仲介處的部分推銷房源紛紛標(biāo)出了“跳樓甩賣”、“萬分火急”等字樣。“這套房子昨天的放盤價(jià)還是160萬元，今天降了15萬元，比同一小區(qū)其他房源都要低。”新港路一仲介負(fù)責(zé)人指著該店玻璃門上貼出的資訊説。

　　拋盤者多為外地人

　　羊城晚報(bào)記者採訪了解到，現(xiàn)在急於拋售的業(yè)主中，有不少來自北京、上海、深圳等地，如上述的苗先生就來自深圳，他們對(duì)價(jià)格的敏感度不如廣州本地人強(qiáng)，拋盤的決心也更強(qiáng)。中城地産劉小姐透露，這些人中有不少是在廣州房價(jià)大漲之前的2003年到2007年購入的，因此即使現(xiàn)在低價(jià)拋出，也已賺了數(shù)倍。“這也是他們願(yuàn)意大幅降價(jià)的重要因素之一”。

　　而怡樂路一仲介負(fù)責(zé)人黃小姐則表示，大部分“外地人“在廣州購房只為投資，因此在樓市降價(jià)促銷潮中，這批“外地人”通常都會(huì)堅(jiān)決選擇拋售套現(xiàn)。

　　二手房源減近三成

　　與一些“外地人”堅(jiān)決拋售不同，在限購、“不差錢”及對(duì)未來樓市仍看好等因素的影響下，大部分業(yè)主寧願(yuàn)放著房子，也不會(huì)降價(jià)銷售，二手房源也因此減少近三成。

　　“由於交易量大滑，買家議價(jià)能力增強(qiáng)，有一成的業(yè)主先後收回房源，還有近兩成的業(yè)主改售為租。”淘金路一小型仲介物業(yè)顧問楊先生稱。

　　“對(duì)於大多數(shù)放盤的業(yè)主來説，現(xiàn)在最怕的就是碰到那些大幅砍價(jià)的買家，我們店有兩成多的業(yè)主就是因?yàn)檫@個(gè)原因收回房源的，還有一成認(rèn)為房子短期內(nèi)難以賣掉，不如暫時(shí)收些租金更實(shí)在。”五羊新城一仲介負(fù)責(zé)人侯先生直言。(羊城晚報(bào)記者 張愛麗)