塔勒布説，“驗(yàn)證你是否活著的最好的方式，就是查驗(yàn)?zāi)闶欠裣矚g變化。”用在樓市中，也許應(yīng)該這麼説，驗(yàn)證房企是否強(qiáng)大的最好方式，就是查驗(yàn)其是否能在目前的市場(chǎng)不確定性中變得更好。

　　美國(guó)著名學(xué)者塔勒布在《反脆弱：從不確定性中獲益》一書(shū)中，把世界萬(wàn)物分為三類，與在混亂、波動(dòng)、充滿隨機(jī)性的世界裏，最容易受到打擊而一蹶不振的脆弱性事物，以及能抵抗住衝擊的強(qiáng)韌性事物不同，反脆弱的事物不僅不會(huì)被打敗，反而能從波動(dòng)中受益，變得更加強(qiáng)大。

　　雖然不能用混亂和波動(dòng)來(lái)形容，但目前樓市的複雜變化並不用論證，市場(chǎng)似乎陷入了一種強(qiáng)迫癥般的囈語(yǔ)之中。

　　2014年過(guò)半，樓市成交量未見(jiàn)起色，各式論調(diào)卻頻出。上月底，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在某論壇上拋出“中國(guó)樓市冰山論”；沒(méi)過(guò)幾日，很少就市場(chǎng)發(fā)表言論的萬(wàn)科集團(tuán)總裁鬱亮就公開(kāi)反駁了“冰山論”，並以“斑馬論”成為一時(shí)焦點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)極其紛繁、看法格外不同，而這並不是市場(chǎng)中最具複雜特徵的，樓市向來(lái)見(jiàn)仁見(jiàn)智。更為要緊的是，行業(yè)步入調(diào)整期似乎已被越來(lái)越多的人所認(rèn)同，只是，沒(méi)有了強(qiáng)刺激和信貸寬鬆，本論調(diào)整時(shí)間以強(qiáng)大的未知感增加著市場(chǎng)各式複雜的情緒。

　　人們總是善忘的，在2012年，也有報(bào)道稱，“近4年內(nèi)將有1/3房企出局”。但在市場(chǎng)回暖後，一切糟糕的訊息被快速遺忘。而在每一次遭遇衝擊並順利過(guò)關(guān)後，樓市向上的態(tài)勢(shì)也一次又一次被確認(rèn)。

　　事實(shí)上，每一次的“有驚無(wú)險(xiǎn)”也在無(wú)意中增加了房地産行業(yè)的“脆弱性”，如果總是大團(tuán)圓結(jié)局，誰(shuí)還會(huì)在乎純屬戲劇性的波折。而當(dāng)變化悄然降臨，脆弱便成了最危險(xiǎn)的因子。

　　反脆弱，不只受益於混沌和波動(dòng)，還讓適時(shí)出現(xiàn)的壓力和危機(jī)來(lái)維持生存與繁榮。雖然並未仔細(xì)研讀《反脆弱》，但僅從這一句便可以有所感悟，樓市反脆弱，更容易在目前充滿壓力和變化的市場(chǎng)中獲得機(jī)會(huì)。

　　無(wú)論如何，變化才是這個(gè)世界的永恒，也是目前樓市正在發(fā)生的故事。

　　塔勒布説，“驗(yàn)證你是否活著的最好的方式，就是查驗(yàn)?zāi)闶欠裣矚g變化。”用在樓市中，也許應(yīng)該這麼説，驗(yàn)證房企是否強(qiáng)大的最好方式，就是查驗(yàn)其是否能在目前的市場(chǎng)不確定性中變得更好。

　　地産評(píng)論員 馮燕