小區(qū)綠化變成停車位。

　　開發(fā)商無法聯(lián)繫，南充市一小區(qū)200余戶居民無法拿到房産證

　　近日，家住南充市順慶區(qū)西華路的小區(qū)住戶，通過騰訊微博爆料臺稱，其居住的小區(qū)2013年2月份入住，至今仍未領(lǐng)到房産證。住戶找開發(fā)商理論，都找不到開發(fā)商負(fù)責(zé)人。昨日，記者從南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，網(wǎng)友反映的小區(qū)至今未通過綜合驗收，城建支隊已經(jīng)立案調(diào)查住戶反映的情況。

　　居民反映交房1年多，辦不到房産證

　　家住南充市順慶區(qū)西山華府小區(qū)的居民，去辦房産證明時，才發(fā)現(xiàn)大家住了一年多的小區(qū)還沒有通過相關(guān)部門的驗收。

　　陳女士告訴記者，西山華府小區(qū)于2013年2月份建成並通知業(yè)主收房，開發(fā)商交房時稱房屋已具備交付條件，業(yè)主可放心收房。“由於急切想搬入新居，大家都陸續(xù)簽字接收了新房，然而，近日到房管局辦理房産證時，被告知無法辦理。”陳女士説，原因是房子未通過綜合驗收。“房管局的工作人員介紹西山華府小區(qū)相關(guān)辦證手續(xù)不齊全，需要開發(fā)商先補齊手續(xù)才能辦證，可是開發(fā)商在交完房後就撤出，早就聯(lián)繫不上了。”

　　記者調(diào)查小區(qū)後方堡坎開裂滲水

　　昨日，記者來到西山華府小區(qū)內(nèi)看到，小區(qū)共四幢，第四幢後側(cè)與另兩個小區(qū)相連，三個小區(qū)的樓底層基礎(chǔ)落差10多米高，小區(qū)後方有一個高10余米的堡坎，條石懸空40多釐米，護(hù)坡處開裂滲水，出現(xiàn)裂縫兩三米長，裂縫最寬超過10釐米。隨著汛期來臨，小區(qū)業(yè)主擔(dān)心10余米的堡坎存在安全隱患。

　　“當(dāng)時買房子的時候，開發(fā)商宣傳的是“5+ 1”的樓層，結(jié)果實際入住後，變成了“6+1”。”住戶劉先生介紹，“當(dāng)時説的小區(qū)綠化面積達(dá)到30%，現(xiàn)在是10%都沒有，承諾的128個車位也沒有，綠化帶臨時變成了停車位。原規(guī)劃186個住戶，開發(fā)商將負(fù)一樓賣了，變成了210多戶。”劉先生説，買房子的時候，看重的是小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、綠化環(huán)境等。現(xiàn)在，一個都沒有實現(xiàn)。

　　記者隨後通過該樓盤的售樓電話，試圖聯(lián)繫開發(fā)商廣安富強(qiáng)房地産開發(fā)有限公司，卻未聯(lián)繫上。

　　相關(guān)部門該小區(qū)確未通過驗收

　　昨日，記者就住戶反映的情況到南充市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以及南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。南充市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政策法規(guī)科工作人員介紹，該小區(qū)最初規(guī)劃的是“6+1”的住房，並沒有違規(guī)操作。南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城建科科長李笑愚介紹，該小區(qū)確實並沒有通過綜合驗收。執(zhí)法監(jiān)察科科長朱旭介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。目前，城建支隊已經(jīng)對該小區(qū)進(jìn)行立案調(diào)查。

　　南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員提醒廣大購房者，交房時，要注意查看“三書一證一表”，即《建設(shè)工程品質(zhì)認(rèn)定證書》《住宅使用説明書》《住宅品質(zhì)保證書》《房地産開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》。交付時開發(fā)商如果不能提供《綜合驗收合格證》，消費者可以拒絕接收房屋，並要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，西山華府小區(qū)由於至今仍未通過綜合驗收，業(yè)主們可根據(jù)購房合同上的約定來向開發(fā)商討要違約金，同時還可向法院起訴。

　　(華西城市讀本記者 尹秦 攝影報道)