廣鋼新城規(guī)劃去年通過(guò)後，廣州另一大型舊廠房——76歲的廣州造紙廠何去何從日益引起關(guān)注。昨日，廣紙片區(qū)規(guī)劃深化及控規(guī)修編在市規(guī)劃局網(wǎng)站上公開(kāi)徵詢意見(jiàn)，未來(lái)廣紙地塊圖景正式亮相：將打造成大型居住區(qū)，規(guī)劃居住人口超過(guò)12萬(wàn)，並規(guī)劃有過(guò)江隧道通往芳村。此外，廣紙遺跡將得到部分保存，倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間和大煙囪將融入新社區(qū)。

　　文/記者杜娟

　　規(guī)劃八大片區(qū)

　　增加132處公共服務(wù)設(shè)施

　　本次廣州造紙廠片區(qū)改造將其南邊與之緊鄰的輕工機(jī)械廠也納入其中，用地位於海珠區(qū)西部，工業(yè)大道西側(cè)，鶴洞橋以南，珠江後航道以東，石溪村和石溪涌以北，總面積2.77平方公里。

　　廣紙片區(qū)，功能分為八大片區(qū)，分別為活力島、濱水文化休閒帶、文化産業(yè)服務(wù)帶、廣紙綜合社區(qū)、創(chuàng)意居住區(qū)、居住安置區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、濱水居住區(qū)。

　　總用地面積為2.44平方公里，規(guī)劃總建築面積由現(xiàn)行控規(guī)的347.9萬(wàn)平方米調(diào)整為636.2萬(wàn)平方米，毛容積率由現(xiàn)行控規(guī)的1.5調(diào)整為2.6。規(guī)劃居住人口約12.2萬(wàn)人，就業(yè)人口約8.9萬(wàn)人。規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施數(shù)量229處，比現(xiàn)行控規(guī)增加132處，獨(dú)立公共服務(wù)設(shè)施用地34.3公頃，佔(zhàn)總用地面積14%。

　　昨日公示規(guī)劃的建設(shè)單位是廣州市土地開(kāi)發(fā)中心，這意味著廣紙地塊將通過(guò)政府收儲(chǔ)後進(jìn)行掛牌公開(kāi)出售。

　　保留大煙囪

　　地塊涉32處文物和線索

　　建於1938年的廣紙有著輝煌的歷史，其前身為廣東省營(yíng)制紙廠，新中國(guó)成立後該廠先易名廣東省人民政府造紙廠，再易名廣東造紙廠，最後易名為廣州造紙廠。2010年1月，越秀廣紙集團(tuán)環(huán)保搬遷項(xiàng)目開(kāi)工儀式在南沙萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)舉行，2012年，廣紙如期完成環(huán)保搬遷。廣紙一直都是華南地區(qū)新聞紙的主要生産基地。

　　本次規(guī)劃非常注重歷史文化資源的保護(hù)，規(guī)劃範(fàn)圍內(nèi)共涉及4處不可移動(dòng)文物及推薦文物線索28處，其中市級(jí)文物保護(hù)單位1處：侵華日軍華南防疫給水部遺址；尚未核定為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物3處：陽(yáng)山范公祠、斌陽(yáng)范公祠、番禺縣政府指令石碑。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被列為文物和推薦文物線索的都將原地保留。在28處推薦文物線索中，包括了多項(xiàng)廣紙的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)，廣紙大煙囪、廣紙維修廠七週年節(jié)慶紀(jì)念碑、廣紙北一路生活區(qū)住宅群也將保留，

　　輕軌地鐵通過(guò)

　　是否建250米高樓未定

　　廣紙與廣鋼隔江相望，廣紙片區(qū)面積實(shí)際上大於廣鋼地塊，達(dá)到了2.44平方公里。在容積率方面，廣紙片區(qū)明顯要高出許多，達(dá)到了2.6。

　　從規(guī)劃圖中可以看出，廣紙地塊沿珠江邊規(guī)劃了多塊商業(yè)設(shè)施用地，靠工業(yè)大道一邊則主要是二類(lèi)居住用地和商住混合用地。交通方面沿江邊的環(huán)島路未來(lái)將有海珠環(huán)島輕軌，規(guī)劃中的地鐵11號(hào)線從地塊中部穿過(guò)，在地塊中有南石路站，臨近地塊的還有燕崗站；地鐵廣佛線也沿著工業(yè)大道穿過(guò)地塊東北部。此外，地塊西南部還規(guī)劃了一條過(guò)江隧道通往芳村，成為鶴洞大橋、地鐵11號(hào)線之後的第三條通道，未來(lái)廣鋼、廣紙兩大居住新城的交通連接將更加便利。

　　根據(jù)廣紙的東家——越秀集團(tuán)此前透露的消息，廣紙?jiān)瓘S區(qū)項(xiàng)目擬規(guī)劃為包含多棟超高層寫(xiě)字樓（其中一棟為250米）、SOHO式辦公樓、大型購(gòu)物中心、保留廠房改建特色商業(yè)群等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體。在規(guī)劃圖中確實(shí)看到，沿江有多棟高層商業(yè)樓宇，其中一棟最高的獨(dú)樹(shù)一幟。但規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃還在徵求意見(jiàn)中，是否建250米高的寫(xiě)字樓並未確定。