中新社上海5月1日電 (記者 李佳佳)期待在上海五一“假日樓市”上嗅到房?jī)r(jià)下跌氣息的人恐怕要失望了。放眼偌大的房展會(huì)，但見開發(fā)商推盤熱情高漲，房源多卻特價(jià)少、優(yōu)惠廣卻力度小，如同隔靴搔癢般的抵扣與送禮活動(dòng)，大多觀展市民並不買賬。

　　滬上房?jī)r(jià)跌了嗎？自上週末上海唐鎮(zhèn)某項(xiàng)目甩出了“7.2折”的特價(jià)房之後，很多人都心存這一疑問(wèn)。本以為作為滬上樓市風(fēng)向標(biāo)的五一房展會(huì)會(huì)延續(xù)這一降價(jià)趨勢(shì)，可自5月1日的現(xiàn)場(chǎng)看來(lái)，買房送IPad2、送名車、送面積的優(yōu)惠比比皆是，可實(shí)際的折扣卻少之又少。

　　駿豐國(guó)際的樓盤展位前，豎起了一個(gè)“8.8折”的廣告牌，乍一看甚是吸引人。可該集團(tuán)行銷總監(jiān)湯華穎告訴記者：“我們共選擇了5套房子做特價(jià)優(yōu)惠，這只是五一假期的活動(dòng)，真正打折的也就是這5套。”言外之意，並非樓盤降價(jià)出售，優(yōu)惠只為假日促銷。

　　在鵬欣一品漫城的展位前，也有一個(gè)“享受80萬(wàn)元人民幣高額優(yōu)惠”的大招牌，並附有“再加10萬(wàn)購(gòu)買海南海景房”的字樣。細(xì)問(wèn)才知高額優(yōu)惠只是個(gè)案。該項(xiàng)目行銷經(jīng)理惠駿説，這樣的優(yōu)惠限時(shí)限量，僅提供給最先購(gòu)房者，“(優(yōu)惠)力度僅在房展會(huì)期間比較大，平時(shí)不會(huì)”。

　　據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在此次133個(gè)亮相的樓盤中，有27個(gè)樓盤明確張貼出了打折促銷資訊，明碼標(biāo)折的項(xiàng)目數(shù)較前幾次展會(huì)有所增加。

　　一邊是開發(fā)商推盤熱情高漲，另一邊觀展者卻對(duì)這樣的“明碼折扣”反應(yīng)冷淡。面對(duì)已然高企的上海房?jī)r(jià)，普通工薪階層出身的孫勵(lì)直言：“如今這樣的折扣，對(duì)於上海房?jī)r(jià)基本上沒(méi)有太大用處。”正考慮給孩子購(gòu)置婚房的孔裕翔也不禁抱怨：“現(xiàn)在像孩子買房這樣的剛性需求，兩家四個(gè)老人全身心撲上去估計(jì)還不夠。”

　　從這兩年的房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，專門針對(duì)某一、兩個(gè)項(xiàng)目有針對(duì)性地“慕名而來(lái)”的看展者也越來(lái)越少，來(lái)“領(lǐng)行情”看看價(jià)格走勢(shì)的越來(lái)越多。上海搜房網(wǎng)針對(duì)近千名購(gòu)房者的調(diào)查亦顯示，對(duì)於此次上海五一“假日樓市”房展會(huì)，過(guò)半數(shù)(51.23%)受訪者最關(guān)心價(jià)格走勢(shì)，僅有27.54%的受訪者關(guān)心折扣優(yōu)惠。

　　數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的4月前27天，上海商品住宅成交67.45萬(wàn)平方米，目前同比下跌16.83%，與3月份93.23萬(wàn)平方米的成交量相比更顯慘澹。在這樣的情勢(shì)下，房地産市場(chǎng)的研究人員紛紛將“假日樓市”房展會(huì)視作觀察開發(fā)商能否堅(jiān)持原有定價(jià)策略的重要窗口。(完)