近期生命人壽和安邦保險(xiǎn)舉牌動(dòng)向引起市場諸多猜測。在二者捉對(duì)舉牌金地集團(tuán)正酣之際，保險(xiǎn)公司探路房地産的苗頭已引發(fā)廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩家保險(xiǎn)公司舉牌動(dòng)向或釋放出借金地資源涉足養(yǎng)老地産的信號(hào)。

　　生命人壽逼近持股上限

　　4月26日，金地集團(tuán)披露的資訊顯示，生命人壽萬能H賬戶通過證券交易所交易系統(tǒng)購入金地集團(tuán)約2.24億股，生命人壽累計(jì)持有金地集團(tuán)約11.0976億股，合計(jì)佔(zhàn)金地集團(tuán)總股本的24.8186%。扣除授權(quán)深圳市福田投資發(fā)展公司行使股東表決權(quán)的股份，生命人壽所擁有金地集團(tuán)有表決權(quán)股份約為8.9476億股，佔(zhàn)金地集團(tuán)總股本的20.0104%。

　　4月18日，生命人壽召開公司董事會(huì)執(zhí)行委員會(huì)第十次會(huì)議，決議在符合法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及公司投資管理制度的前提下，同意公司繼續(xù)增持金地集團(tuán)，持股比例不超過金地集團(tuán)總股本的30%。

　　公告披露，生命人壽本次權(quán)益變動(dòng)累計(jì)支付資金總額約為22.386億元，全部來源於責(zé)任準(zhǔn)備金，不存在借貸、發(fā)債等資金來源，不存在直接或者間接來源於上市公司及其關(guān)聯(lián)方的情形。生命人壽暫無未來12個(gè)月內(nèi)對(duì)上市公司或其子公司的資産和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合併、與他人合資或合作的計(jì)劃，或上市公司擬購買或置換資産的其他重組計(jì)劃。除林勝德外，暫無其他對(duì)上市公司董事和高級(jí)管理人員進(jìn)行主動(dòng)調(diào)整的具體計(jì)劃。

　　至此，生命人壽成為金地集團(tuán)的第一大股東，將安邦保險(xiǎn)甩在身後。

　　生命人壽披露的近六個(gè)月以來買入金地集團(tuán)股票情況顯示，增持最高每股股價(jià)從2013年10月的5.95元升至今年4月的10.29元，成交數(shù)額在今年4月達(dá)到最高峰3.31億股，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於之前各月的增持量。

　　“生命人壽再度舉牌，讓人感覺到這家公司的霸氣。如果安邦保險(xiǎn)繼續(xù)跟進(jìn)，那麼他們?cè)诜康禺b上做文章的意圖將更加明顯。本來都有這個(gè)領(lǐng)域的基因，看好並持續(xù)增持金地也是很自然的。現(xiàn)在外界只是要看這場戲如何收?qǐng)觥！币晃槐ｋU(xiǎn)公司管理層人士表示。

　　或探路養(yǎng)老産業(yè)

　　值得注意的是兩家保險(xiǎn)公司頻頻舉牌房地産公司的背後考量。一位已經(jīng)涉入養(yǎng)老地産開發(fā)項(xiàng)目的保險(xiǎn)公司人士表示，隨著此番生命人壽、安邦保險(xiǎn)增持股份並分別進(jìn)入金地董事會(huì)，雙方在金地的“話事權(quán)”方面出現(xiàn)了重大的突破。如果將來有一天兩家保險(xiǎn)公司宣佈借金地集團(tuán)的資源踏足養(yǎng)老地産，不是意外之舉。

　　“雖然現(xiàn)在看起來影響有限，金地集團(tuán)也還沒有佈局養(yǎng)老地産的跡象，但如果增持繼續(xù)下去，金地集團(tuán)的管理層格局和業(yè)務(wù)板塊的確存在調(diào)整的可能。”該人士認(rèn)為，二者收購公司股權(quán)，並將公司資産變賣套現(xiàn)的情況有可能發(fā)生，但考慮到目前泰康人壽、中國平安等多家保險(xiǎn)公司涉足養(yǎng)老産業(yè)開發(fā)的現(xiàn)狀和金地集團(tuán)被增持的事件本身，短期內(nèi)套現(xiàn)的幾率不會(huì)很大。投資養(yǎng)老地産本身與保險(xiǎn)公司投資的需求有契合之處，所以通過增持實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老地産業(yè)務(wù)方面的試探發(fā)展是有可能的。

　　4月18日，保監(jiān)會(huì)發(fā)佈《關(guān)於修改〈保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理暫行辦法〉的決定》中對(duì)原暫行辦法中第十六條有關(guān)險(xiǎn)資投資具體資産的比例進(jìn)行了調(diào)整，新規(guī)自2014年5月1日起施行，屆時(shí)，險(xiǎn)資運(yùn)用需符合保監(jiān)會(huì)相關(guān)比例要求，保監(jiān)會(huì)可以根據(jù)情況調(diào)整險(xiǎn)資運(yùn)用的投資比例。此次修改被認(rèn)為是對(duì)險(xiǎn)資運(yùn)用繼續(xù)鬆綁。而在投資大類資産監(jiān)管比例方面的最新規(guī)定是，權(quán)益類資産、不動(dòng)産類資産，不高於保險(xiǎn)公司上季末總資産的30%。

　　中信證券研報(bào)認(rèn)為，只要房地産行業(yè)的整體估值水準(zhǔn)不發(fā)生系統(tǒng)性改變，類似金地集團(tuán)的事件就可能再次發(fā)生。為了確保對(duì)公司一定的影響力，長線資金選擇持續(xù)增持特定公司是完全可以理解的。

　　“相關(guān)政策趨於寬鬆，加上有城鎮(zhèn)化、養(yǎng)老産業(yè)等概念炒作，兩家險(xiǎn)企正好在金地集團(tuán)內(nèi)鉚勁，肯定是看中房地産板塊的前景，想搏一搏。”接近生命人壽的人士對(duì)本報(bào)記者表示，除了在險(xiǎn)資投資方面加大力度尋找機(jī)會(huì)，對(duì)已經(jīng)持有的股票加碼，也合乎生命人壽的行事邏輯。至於是否會(huì)以此為踏板進(jìn)入養(yǎng)老地産開發(fā)的圈子，現(xiàn)在還不好確認(rèn)。

　　險(xiǎn)資增持舉動(dòng)料延續(xù)

　　進(jìn)入2014年，産業(yè)資本增持大潮涌動(dòng)。就險(xiǎn)資而言，醫(yī)藥、房地産、農(nóng)業(yè)、能源等板塊都成為險(xiǎn)資關(guān)照的對(duì)象。隨著一系列險(xiǎn)資運(yùn)用政策的明確、落實(shí)，保險(xiǎn)公司在多方面的動(dòng)作也愈加搶眼。

　　“現(xiàn)在房地産資金面有所收緊，而保險(xiǎn)資金投資方面逐漸放開，前者需要注資，後者需要尋找投資管道，所以一拍即合。”某保險(xiǎn)公司創(chuàng)新事業(yè)部人士對(duì)中國證券報(bào)記者表示。

　　中信證券研報(bào)認(rèn)為，包括金地集團(tuán)在內(nèi)的主流地産股，其市值相比較凈資産價(jià)值存在大幅折價(jià)。而險(xiǎn)資作為既可以買樓，又可以買股票的投資者，當(dāng)前買地産股的確比買樓合適。流通股東能夠選擇增持的又一條件是標(biāo)的上市公司有實(shí)質(zhì)的影響力，上市公司的杠桿率基本安全。

　　“保險(xiǎn)資金現(xiàn)在積極尋找發(fā)力點(diǎn)，兩家險(xiǎn)企對(duì)金地集團(tuán)的增持動(dòng)作只是一個(gè)信號(hào)。險(xiǎn)資下一步還會(huì)尋找更多的機(jī)會(huì)，而房地産股將是一個(gè)重點(diǎn)。”前述保險(xiǎn)公司人士表示。