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　　上年高額結(jié)轉(zhuǎn)撐業(yè)績(jī)“臺(tái)面”

　　本報(bào)訊（記者潘彧）“現(xiàn)在的銷售狀況真的很差，都是上年高額結(jié)轉(zhuǎn)到今年所致，預(yù)計(jì)二季度的銷售數(shù)據(jù)會(huì)出現(xiàn)大降。”近日，一位上市房企相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者坦言。記者在業(yè)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，目前不但房企已現(xiàn)銷售乏力，在一季度業(yè)績(jī)方面，也有六成房企出現(xiàn)業(yè)績(jī)下滑。

　　50家房企預(yù)增者不足25%

　　昨日，記者從同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，根據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)行業(yè)分類，已公佈一季度預(yù)告的房企合計(jì)50家，預(yù)增的企業(yè)僅12家，僅佔(zhàn)總數(shù)不到四分之一。而其他有7家企業(yè)發(fā)佈首虧預(yù)告，預(yù)減的企業(yè)也達(dá)到了13家，六成房企現(xiàn)業(yè)績(jī)下滑。

　　而中原地産統(tǒng)計(jì)公開數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)有33家房企公佈了一季度銷售業(yè)績(jī),33家企業(yè)合計(jì)3月銷售額為1035.33億，一季度合計(jì)簽約金額為2856.42億，在33家房企中，銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)明顯分化，其中有19家房企未出現(xiàn)上漲，16家房企出現(xiàn)了同比明顯下調(diào)。從前3月的漲幅看，多家房企同比漲幅均出現(xiàn)了明顯放緩。

　　次季銷售數(shù)據(jù)將“很難看”

　　多個(gè)房企內(nèi)部對(duì)於銷售下滑已經(jīng)引起了關(guān)注。一位上市房企中層管理人員對(duì)記者坦言，目前的銷售情況“真的很差”，一季度的業(yè)績(jī)之所以看起來(lái)還不至於太差，都是上年高額結(jié)轉(zhuǎn)到今年所致，並稱企業(yè)內(nèi)部對(duì)於二季度的銷售情況好轉(zhuǎn)並無(wú)太大信心，預(yù)計(jì)二季度銷售數(shù)據(jù)將“很難看”。

　　中原地産首席分析師張大偉也表示，2014年房企銷售業(yè)績(jī)難以樂觀，“從1~3月份的同比變化可以看到，銷售結(jié)轉(zhuǎn)的逐漸減少影響了同比漲幅。二季度房企的銷售壓力將普遍加大。”

　　他同時(shí)預(yù)計(jì)， 今年市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來(lái)越大，特別是三四線城市，很可能會(huì)陷入整體低迷。